你好 很高兴回答你的问题 是这样子的，过户的流程分为送件，出件。契税是在出件的时候交的，即房产证已经变成你的名字了，才去交的。如果你买房子贷款的话，那暂时还拿不到产权证，得过一个月左右才能拿到。但是房子的产权证名字已经是你的了。

提交过户申请表，房地产交易中心工作人员核定税额后，通知缴交。是否满5年，看房产证核发的日期，房改房之前未补齐土地使用税款的，未满5年的，或者是继承的，或者是受赠的，或者是非普通住宅的，交易时要缴交营业税。契税和营业税同时交。

二手房契税交多少:买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）买方不是首次购房 ； （3）车库 ； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份 一般需开3份 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

买二手房和新房的买方税费况项目是一样的契税，交易管理费，印花税(现在暂免)在广州买二手房契税是减半征收的!!!这点要看你所在的当地是不是也有这样的政策!!买二手房和新房的另一区别是，买二手房存在卖方的税费，现在大多卖家不付税，要买家付税。新房就没有卖方的税费，但会有交楼费(包括水电初装费等)。

: 营业税 契税 个人所得税 交易手续费 主要就这几样,其中契税是应该买家出的,手续费是双方各半的,其它卖方出,具体每个地方都不同,建议你去房管局咨询下

一般都按规定各自承担相应比例,但现实中卖方一般都要求买方支付。

一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。 以上价格来自于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准，希望我的回答能对你有帮助。

无论买新房或二手房，几次置业，都要交契税的。

1、在二手房交易过程中买方需要交纳的税费包括：测绘费、契税、登记费、交易费;如果要贷款，买方还需交纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费、银行服务费。 2、出售方需要交的费用包括：个人所得税、营业税、印花税、测绘费、交易费。 3、测绘费、交易费原则上双方各半，具体双方亦可通过协商交纳。

北京2016年购房契税标准，买房缴纳的契税是国家征收的，缴纳金额要看你新购房屋具体情况：针对首套房建面90以下契税按总房价1%征收；建面90-144平米按1.5%征收；建面超过144平米按国家正常情况3%收取。如果您是新购的一手房，现在签合同的时候连同首付付款和税费（大修基金和契税）一起交，有些开发商是自己到银行或房交所（有票据）；如果您是买二手房的话，交易过户缴纳。

契税是必须要交的。看是赠予或买卖过户，各要交的税是不同的。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

契税是应该买家出的，手续费是双方各半的，其它卖方出，具体每个地方都不同，建议你去房管局咨询下，或拨打 查房管局的电话，他们会告诉你很详细的，希望对你有用

现在的二手房契税缴纳情况： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；

你好,二手房的税费是看你们签署的买卖合同中的约定。正常合同都会写的买卖双方各自承担，你自己看下合同。下面的税费的分类：上家：营业税、个人所得税、交易手续费 下家：契税 、交易手续费、制图费

现在新房（一手房）办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题（五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有）。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同，现在一般是机打的打印合同，每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。 契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。 因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。

根据《*******契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。” 　　 　　也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。

衣架品牌比较好有好太太晾衣架、恋伊晾衣架、恋晴晾衣架、郁金香晾衣架、牵手晾衣架、笑开颜晾衣架、晾霸晾衣架、明日晾衣架、金诺卡迪晾衣架、欧兰特晾衣架，质量都挺好的，便宜无好货的，建议在这些品牌里选择。

可以明确得说必须交，但是你也要看看你买得房子是不是合法得，要是违建房最好别买，不要抱有侥幸心理，目前二套房契契税是：成交价百分之三，其中普通住宅享受契税优惠政策，按百分之1.5收取。它会不会涨要看国家政策的变动了，最好关注一下。 涉及的税费有： 1、评估费：房屋评估额的百分之0.5； 2、公证费：房屋评估额的百分之二； 3、契税：房屋评估额的百分之1.5； 4、登记费：80元。 房屋继承不需要个人所得税。 以上价格来自网络，仅供参考，以实地为准

营业税 契税 个人所得税 交易手续费 主要就这几样，其中契税是应该买家出的，手续费是双方各半的，其它卖方出，具体每个地方都不同，建议你去房管局咨询下，或拨打114查房管局的电话，他们会告诉你很详细的 中介费国家规定买卖双方加起来不能超过房价的0.25% ，但一般都收到3%的，也有双方各收1%的

根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。