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分为税 契税： 普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%； 非普通住宅：3%，别墅——4%； 印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税 营业税： 普通住宅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年(含5年)——免征营业税； 非普通住宅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；
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缘来不同
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2015年3月31日出台新政，营业税由5年改为了2年。二手房营业税的时间是采用房产证或契税票孰先的原则，谁先满两年就算满两年，即可免征营业税。一般契税票的日期早于房产证的日期。除了年份有要求以外，月份也要满足两年。举例：2013年1月5日的契税票日期，2015年1月6日以后出网签合同就行了，要足年足月满两年。
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爱兔名人
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如果你是商品房，是以房产证上的日期开始算的，还有就是打印出来的契税发票的时间。
一般情况下，是通过住房的契税证或房产证下发登记时间来界定，并且是以时间较早的证为准。
如果你是拆迁安置房，则是以拆迁安置协议的日期开始算的
如果你是单位积资房，也是按你单位和你签的协议日期开始算的
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如果满五年了 且是业主的唯一住房出售就不用交了 如果没满5年 就得全额缴纳 这个全额不是成交价的全额 是合同价的全额 比如你的房子是50完 如果你是全款买的 合同价就是房子面积×地区指导价 如果贷款就按照评估
来自二手房营业税是多少2014-03-23 -
营业税:1、房产证未满五年的，都需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。个人所得税:1、房产证满5年，
来自二手房营业税时间标准咋算？方法是什么2017-07-05 -
您好！如果是二手房过户，营业税缴纳是根据产权证时间的
来自二手房营业税时间标准怎么算？有没有了解的？2016-12-23 -
二手房营业税计算方法： 凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)签发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。
来自二手房营业税计算方法是怎样的？谁来解释下营业税？2016-12-23 -
2016年12月，财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中明确规定，自2016年1月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售
来自二手房转让营业税大约是多少，二手房房产营业税税率？2016-12-23
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