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两种贷款的还款方式其中等额本息法是需要偿还的利息最多的一种还款方式，但是平均每月支付的贷款比较少，时候手头上自己不充足，有固定收入的人群。如果打算提前还贷还是使用等额本金法进行贷款，但是前期需要偿还的金额高，越往后越少。
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工人的孩子
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用住房公积金贷比较合适
如果没有住房公积金，那就只能购房按揭了，根据自己的收入和偿还能力贷吧，如果收入不错，贷款年限少点。两种贷款方法
等额本金方法因为利息不断减少，导致月还款额不断降低。但在初期，月还款额相对等额本金来说，是非常高的，按照你的情况，如果是等额本息20年贷款，月还款额只有1552.13元，而按照等额本金还款方式，第一个月的还款额则接近1990元，可见等额本金方式初期还款压力是比较大的。
另外，从资金的时间效应来讲，因为等额本息方式月还款是固定的，现值的角度来讲是稳步下降的，而等额本金方式初期还款多，现值高，对于进行投资的人来讲，这个是不合适的。
所以我认为，如果是家庭购买住房，工资收入稳定的，应尽量采用等额本金方式。如果是收入以投资为主要来源，那么选择等额本息方式既能良好的缓解初期资金压力，又能够体现资金时间价值，是个不错的选择。
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关键要看个人的资金情况、投资渠道与投资能力。如果没有能力一次性支付购房款，但有稳定的收入足够支付每月的按揭款，选择按揭贷款将非常适合。 希望我的回答可以给你带来帮助！
来自请问按揭贷款买房是否划算？2016-01-14 -
你好，希望帮到你转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更
来自请问谁知道按揭贷款买房是否划算？2016-12-29 -
按揭贷款如果你资金充裕的话最好首付多点，年限少点，这样你的贷款利息就会少很多，还有的是贷款一年后就可以申请提前还款了到时手头有钱就可以提前换货这样也是好的理财手段
来自按揭贷款买房怎么划算2015-12-30 -
关键要看个人的资金情况、投资渠道与投资能力。如果没有能力一次性支付购房款，但有稳定的收入足够支付每月的按揭款，选择按揭贷款将非常适合。 购房者办理楼盘按揭的具体程序如下： (1)选择房产购房者如想获得楼盘按
来自懂的讲下按揭贷款买房划算吗？2016-10-05 -
按揭贷款如果你资金充裕的话最好首付多点，年限少点，这样你的贷款利息就会少很多，还有的是贷款一年后就可以申请提前还款了到时手头有钱就可以提前换货这样也是好的理财手段。希望我的回答对你有所帮助！
来自问下按揭贷款买房怎么划算？2016-09-29
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