• 房贷利率不一样。房贷有两种还款方式:等额本息和等额本金。 等额本息还款,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。
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  • 当然不是的,个人住房贷款是以房屋为抵押的,消费贷款没有抵押品,一般地说,住房贷款利率比消费贷款利率要低一些. 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平(在基准利率基础上上浮或下浮)。
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  • 首先我有一句话:将一次性债务转化成为分期债务,然后将中短期债务转化成为中长期债务,是一个比较明智的选择。 货币,是在不断贬值的,也就是我们通常所说的通货膨胀率,通胀越高,贬值越快。也就是说去年的一千块到今年已经不是1000了,能够购买的东西会变得更少,这就是为什么在十年前我们觉得100块钱很多,到今天100块钱已经不算什么是一个道理。 所以,个人建议还是把还款期拉的越长越好,虽然貌似付出了很多的利息,但是仔细算算还是很划算的。
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  • 公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。
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  • 找正规的中介公司,他说可以办就肯定能办的,贷款现在是二手房可以贷评估价格的7层,一般如果是首套住房,应该可以贷款的,不过最近银行贷款有收紧趋势,你还是去银行咨询一下比较妥当办理二手房按揭贷款目前确实不够畅通 但是还是有很多公司可以办理的 会根据客户本身的情况制定一套方案 成都地区办理的话可以咨询:王经理 电话在注册名字中
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  • 二手房购房首付比例:1、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。2、在二套房的情况下,购买二手房并且需要贷款的最低首付70%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常,二手房评估价大多为市场价值的80%
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  • 第二次购房贷款首付目前比较官方的说法是:二次房贷利率仍执行基准利率的1.1倍,而在实际操作中,银行方面会参照“这意味着,提高首套房贷的优惠利率标准,势必将影响二套房贷的最低优惠利率。”“大于首套房贷利率、小于等于基准房贷利率的1.1倍”,以此诠释“按照风险定价”。
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  • 你好,看你选择,1等额本金和2等额本息,1的优点是月供越来越少,总利息少,但开始还款多压力大,2的优点是每月月供一样,相对压力小一些,但总利息要多,大多数人选2,也有人选1,因人而异
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  • 按揭贷款有5种还贷方式:   1、固定利率房贷   2、等额本息还款   3、等额本金还款   4、等额递增(减)   5、按期付息还本   现在一般采用的是等额本息还款、等额本金还款两种方式,采用等额本金还款,每月还款逐渐减少。   1、等额本息还款:银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。   2、等额本金还款:等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
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  • 据我了解的,房贷能缩短年限。 1、缩短年限很容易,提前还款后做一次变更,二选一,一个是缩短年限,每月还款额基本不变,另一个是年限不变,每个月还款额减少 2、如果没有提前还款,缩短年限意味着每个月的还款额要增加,这种情况,需要审批,即审核你的还款能力 3、月冲一定能减少利息支出,因为利息=贷款余额*利率,余额减少意味着利息减少,虽然公积金存款也有利息,但利息远远低于贷款利息,息差就是你省下的钱。
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  • 您好! 不是这样说的。这要看您装修前要考虑 用什么材料的。 希望对您有帮助,谢谢!
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  • 房贷越长越好。 1、贷款年限越长,每月还款数额越低,相对压力就较小; 2、贷款年限长了,会导致总的利息款越高,但在通货膨胀这在大前提下,未来的趋势是不能预测的。所以,从理财的角度出发,未来还款的时间越多,你的总还款相对越低; 3、等额本金总利息低于等额本息,但从理财的角度出发,等额本息更有价值。合理计算模式下,可以把你现在多余的资金用于投资,时间越长,在复利模式下,财富积累越多。 总结:你的经济实力允许的情况下,一次性付款强于按揭付款。
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  • 沈阳房贷用银行流水,其实银行要个人提供银行账户流水的目的在于审查你是否有稳定的收入,是否有能力偿还银行的债务。一般而言,对于工薪阶层,银行主要会看你的工资流水以及每月的账户余额以及账户的日均余额。
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  • 买房贷款贷款年限不是越长越好,也要看情况而定。1、贷款年限越长,总消费现值越高,即花费越多。2、二套房总消费现值低于首套房,说明贷款越少,总消费现值越低,花费越低。3、购房自住,并且长期都不打算卖掉房产或者更换新房的,属于消费,能力所及范围内越短越好4、购入房产,自住或投资目的,很可能中长期会更换新房或者卖掉的,属于长期投资,期限越长越好;5、购入房产,但仅打算短期持有,抱有炒房目的,属于短期投资。这个要看你认为你能从炒房中取得多少收益。如果认为房产将延续大牛市,房价继续飙升,能取得很高的收益,那么贷款年限越长越好;如果认为房产暴涨时代已经结束,未来增长步入低速,比如题中假设增速在8%左右徘徊,那么贷款年限越短越好。希望能够帮助到你。
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  • 按揭房的房本不会在自己的手中,是在银行进行抵押的,等到银行按揭贷款还清了之后,房产证就可以到手。房贷还清后,银行会开具给您一份结清证明。得到这份结清证明后,再带上个人的身份证和房屋产权证与银行工作人员一起到房管局办理解除房屋抵押手续。
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  • 看你选择,1等额本金和2等额本息,1的优点是月供越来越少,总利息少,但开始还款多压力大,2的优点是每月月供一样,相对压力小一些,但总利息要多,大多数人选2,也有人选1,因人而异。希望我的回答能帮到你
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  • 申请了公积金提前还款,那么可以更改贷款合同,重新约定还款方式。如果是按照原约定的内容进行还款,则不能更改还款方式
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  • 可以放贷,只要不是积资,而是自己的钱,放贷的息钱不超过银行同期贷款利率的4倍,就是受法律保护的民间私人借贷。但一定注意放贷收不回的风险,最好是借方以物抵押。
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  • 房贷优惠仍是七折折叠这两天有消息称,招商银行、建设银行对首套房贷抬高了门槛。无锡招行、无锡建行相关人士否认了这一说法。无锡招行信贷部有关人士表示,招行并没有出台新的房贷政策,会按照客户综合评级给予不同优惠贷款利率,考虑利率执行差别化,也就是说不是所有的人都能享受利率七折优惠。“银行说了,目前还要等通知,也不知道申请的房贷现在是打八折,还是能享受七折最优惠利率?”昨日,在一银行咨询房贷是否已获批的冯先生这样告诉记者。对此,建行工作人员表示:目前建行并未取消或收紧房贷利率优惠政策。而另一家股份制商业银行信贷部负责人表示:最近一些市民打电话来咨询七折优惠利率是否取消,但目前没有接到总行通知。中信银行无锡分行个贷部有关人士表示,办房贷利率七折优惠11月估计没问题,但到12月就很难说了。
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  • 你好,根据本人一直的了解可知:个人商用房贷是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款,据我所知就是这些了,希望可以帮到你吧
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