第一:按你小区的得房率,一般高层在76%-82%左右。第二:要看小区户型设计是否合理如果户型合理你的适用面积也会增加。 基本上高层住宅的实际使用面积是房屋的建筑面积的65%-85%左右 大部分集中在70%-80%之间
使用面积:它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。 公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积 公摊率=公用建筑面积(即分摊面积)/建筑面积
1.整体面层、找平层的工程量,均按主墙间净面积以平方米计算,应扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积,不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱以及面积在0.3m2以内的孔洞所占面积,但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开
1、建筑面积:住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多,高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和.建筑面积包含了房屋居住的可用面积,墙体柱体占地面积,楼梯走道面积,其他公摊面积等.(房屋总价就是根
建筑成本是2200元每平米(指施工单位的承包价格),开发商的成本根据土地价格不同差异很大,没法说。土建造价(装修除外)一般在900元/平米,框架比砖混要多200元. 高层住宅土建成本通常是2000元/平米; 小高层是