已有3条回答
a1129449813
回答数：22381 | 被采纳数：25
1月4日
借：预付账款 6700000
贷：银行存款 6700000
1月7日
借：无形资产——土地使用权 48000
贷：银行存款 48000
1月12日
借：无形资产——土地使用权 6700000
贷：预付账款 6700000
1月20日
借：无形资产——土地使用权 260000
贷：银行存款 260000
还可以输入100字
提交答案
樱落lian
回答数：16558 | 被采纳数：24
1.以支付土地出让金方式取得土地，取得的是使用权，而非所有权。因此，不能计入“固定资产”。根据企业会计制度的规定，企业支付的土地出让金取得土地使用权的，应当：
借：无形资产——土地使用权
贷：银行存款 等科目
自取得之日起，按照该土地使用权有效年限，分期摊销成本：
借：管理费用——无形资产摊销
贷：无形资产——土地使用权
在对该土地进行开发时，按照帐面价值：
借：在建工程
贷：无形资产——土地使用权
2.支付的征地补偿款，根据企业会计制度的规定，应当记入相关的基建工程成本：
借：在建工程
贷：银行存款 等
由上可见，无论是土地出让金还是征地补偿款，均应当记入基建工程成本，并最终转入相关的房屋建筑物成本中，只是相应的会计处理有所不同而已。在完工前，除按规定进行的土地使用权摊销以外，不能计提所谓的”土地折旧”。
还可以输入100字
提交答案
John_4347
回答数：95982 | 被采纳数：93
土地使用权入账价值：
固定资产卖价
加：增值税 (根据修订后的增值税暂行条例，企业购进固定资产所支付的增值税额，允许在购置当期全部一次性扣除，不计入固定资产入账价值。)
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。 希望我的回答能帮到你。
来自有谁知道土地使用权使用年限是多少2016-12-28 -
土地使用权相关书籍土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 2、房改房的产权土地
来自谁知道住宅土地使用权年限怎么计算？2015-10-21 -
简单看一下1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让的行为，出让的具体办法有协议出让、招标和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人，通过协议、招标或拍
来自谁知道国有土地使用权转让办法？求解答？2016-12-29 -
土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点： 1.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 2.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权
来自土地使用权抵押年限一般是多少谁知道？2016-09-29 -
你好很高兴为你解答据我所知，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办
来自谁知道土地使用权可以抵押吗？2016-09-02
微信公众号
土巴兔APP