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闫鹏123
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一般住宅的土地使用年限为70年，那么，规定中的这70年土地使用年限，在房屋买卖之后该如何计算? 一、土地使用权年限的界定： 根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。装修'>北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定：钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋，其土地使用年限最高不超过70年;砖木结构的房屋，其土地使用年限最高不超过50年。依据上述规定：住宅用地最高年限不超过70年。 二、土地使用权的出让与划拨分类。 土地使用权最主要的两种获得途径分为，一是，出让土地使用权;二是，划拨土地使用权。 (1)土地使用权出让：是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。通过出让取得国有土地使用权的，是交纳土地出让金以货币等形式有偿使用土地的。主要是经营性用地，房地产、住宅、商业、工业等。 (2)划拨土地使用权：是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。国有划拨土地是指国家无偿或成本价向用地单位供应的土地、主要是公益事业，学校、医院、军事用地，国家机关办公用地、公路，国家重点建设工程、国有企业等。 除此之外，土地使用权还可以转让、出租和抵押。
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啦啦啦
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土地使用权相关书籍土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。 3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在中国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。
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房子买了不就是自己的私有财产了吗？既然是自己的私有财产又为什么会在这个所有权的问题上加上一个期限？如果您还在就这个问题而感到纠结的话，那么只能说一句，您对于房屋所有权和土地使用权的区别还没有完全弄清楚。房屋所有权和土地使
来自住宅产权年限到期怎么办？房屋所有权和土地使用权的区别是什么？2017-06-13 -
土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点： 1.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 2.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权
来自土地使用权抵押年限一般是多少谁知道？2016-09-29 -
土地使用权年限规定:??城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地
来自土地使用权抵押年限一般是多少谁知道？2016-12-29 -
土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右
来自土地使用权年限是多少年？有谁知道？2016-12-29 -
您好！很高兴为您解答！土地使用权是国家的土地所有权都是国家的,商品房住宅通过缴纳土地出让金来取得70年的土地使用权;房屋产权是指房屋的居住权,使用权,处置权等;相对应的房子,不对应土地。
来自商品房土地使用权方法是什么？国有土地使用权年限计算?2016-12-29
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