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刘清钦
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营业税是指凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足２年的，需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满５年后属于普通住宅的免交，房产营业税属于非普通住宅的按照(实际成交价格－原购买价格)×５．５％的标准交纳。
１、购入住房２年内售出：税额＝售价×税率(５％)
２、购买非普通住房超过２年后售出：税额＝(售价－买入价)×税率(５％)
３、购买普通住房超过２年(含２年)时售出：免征营业税
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yang1243126380
回答数：24955 | 被采纳数：6
1、销售不动产营业税，税率5%(以销售收入计税)；
2、城建税 税率7%(以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%)；
3、教育附加 税率3%(以营业税计税)；
4、地方教育附加 税率1-2%(以营业税计税，是否征收以各省规定为准)；
5、印花税 税率0.05%(以销售收入计税)；
6、土地增值税 税率30%-60%(以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂)；
7、企业所得税 税率25%(以企业年度利润计税，计算有一定难度)。
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不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税；超过5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税，即(售价-买价)x5%；营业税一般是上家交纳的，但是有的房东都是到手价，所
来自有谁知道最新房地产营业税的税率是多少？2017-07-01 -
房地产企业营业税税率： 2009年12月，财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中明确规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非
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税率：5% 征收范围：销售建筑物及其他土地附着物 常见征税业务： 有偿转让建筑物或构筑物所有权、销售其他土地附着物所有权、以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物、单位和个人转让进入建筑物施工阶段的在建
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中国现行房地产税。中国现行房地产税有房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、契税。其他与房地产紧密相关的税种主要有固定资产投资方向调节税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、外国投资企业和外国企业所得
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房地产企业所得税税率： 1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）； 2、城建税 税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）； 3、教育附加 税率3%（以营业税计税）； 4、地方教育附加
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