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灰太狼2代
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这里分两种情况
一种是查账征收企业销售未完工开发产品的计税毛利率，即预收房款预征企业所得税，企业根据预收房款按照企业销售未完工开发产品的计税毛利率计算应纳税所得额，12%是计税毛利率，
应纳税所得额=预收房款*计税毛利率=预收房款*12%
应纳税额=应纳税所得额*25%=预收房款*12%*25%=预收房款*3%
另一种情况是该企业企业所得税按核定征收方式
12%是应税所得率应纳税所得额=应税收入*应税所得率=应税收入*12%
应纳税额==应纳税所得额*25%=应税收入*12%*25%=应税收入*3%
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橙子_7928
回答数：25299 | 被采纳数：64
您好，这里分两种情况
一种是查账征收企业销售未完工开发产品的计税毛利率，即预收房款预征企业所得税，企业根据预收房款按照企业销售未完工开发产品的计税毛利率计算应纳税所得额，12%是计税毛利率，
应纳税所得额=预收房款*计税毛利率=预收房款*12%
应纳税额=应纳税所得额*25%=预收房款*12%*25%=预收房款*3%
另一种情况是该企业企业所得税按核定征收方式
12%是应税所得率应纳税所得额=应税收入*应税所得率=应税收入*12%
应纳税额==应纳税所得额*25%=应税收入*12%*25%=应税收入*3%
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燃_3655
回答数：29151 | 被采纳数：22
房地产企业所得税税率：
1、销售不动产营业税，税率5%(以销售收入计税)；
2、城建税 税率7%(以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%)；
3、教育附加 税率3%(以营业税计税)；
4、地方教育附加 税率1-2%(以营业税计税，是否征收以各省规定为准)；
5、印花税 税率0.05%(以销售收入计税)；
6、土地增值税 税率30%-60%(以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂)；
7、企业所得税 税率25%(以企业年度利润计税，计算有一定难度)；
8、如果为个人销售房产，不交企业所得税，交个人所得税 税率20%(以售价减除原购房价及上述1-6项税款后的差额计税)。
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中国现行房地产税。中国现行房地产税有房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、契税。其他与房地产紧密相关的税种主要有固定资产投资方向调节税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、外国投资企业和外国企业所得
来自我想懂得一下房地产企业所得税税率是多少？2016-12-29 -
分两种情况 一种是查账征收企业销售未完工开发产品的计税毛利率，即预收房款预征企业所得税，企业根据预收房款按照企业销售未完工开发产品的计税毛利率计算应纳税所得额，12%是计税毛利率， 应纳税所得额=预收房款*计税毛利率
来自谁知道房地产企业所得税税率是多少？2016-10-14 -
首次购房营业税税率为5%，是由出售方即开发商交纳丶承担。
来自购房营业税税率是多少？房地产企业所得税税率是多少？2016-12-29 -
你好，房产税与房地产税的区别如下：房地产税是一个综合性概念，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税
来自房地产企业所得税税率是多少？怎么计算缴纳？2016-12-29 -
企业应纳所得税额=当期应纳税所得额*适用税率 应纳税所得额=收入总额-准予扣除项目金额 企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》的规定，2008年新的；规定一般
来自高新技术企业所得税税率是多少？2015-07-05
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