如果满五年了 且是业主的唯一住房出售就不用交了 如果没满5年 就得全额缴纳 这个全额不是成交价的全额 是合同价的全额 比如你的房子是50完 如果你是全款买的 合同价就是房子面积×地区指导价 如果贷款就按照评估值来做合同价就行了 但是得高出最低指导价

一手房的话交契税，二手房的话交营业税，个税，契税。

二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 　　契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。 　　印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 　　营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;   宜贞装饰祝您生活愉快！

是一手房还是二手房，一手房只交契税，二手房就要交营业税了

二手房首付3成最少，二手房税费比较多，契税、营业税、个人所得税，印花税（房产证满5年免收营业税），

二手房营业税就是针对二手房买卖所征收的税费之一。根据成都地税局规定的，成都二手房营业税即为成都地税局规定的成都范围内二手房营业税费。按照成都二手房营业税规定：产权面积小于144

二手房买卖没有营业税

洛阳二手房营业税； 1、营业税 （1）购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为5.6％。 （2）购买超过5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）对外销售的，免征营业税。 （3）购买超过5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 （4）购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准 以上价格来自网络，仅供参考。

一手房只需交契税，二手房没过五年的要交契税营业税。

二手房税包括契税，印花税，营业税，城建税，个人所得税。

如果是一手房就不需要交营业税。二手房没过五年需多交5.6的营业税

二手房办理房产证首先要交一个资金监管费我们贵阳这是买卖双都要交110，然后就是过户，拿产权证的时候还要交税，有契税，营业税，个人所税，营业税和个人所得是由房东付，这个费用就要看你的房价是多少了，由房价决定的。

营业税 （1）购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为5.6％。 （2）购买超过5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）对外销售的，免征营业税。 （3）购买超过5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 （4）购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准

2016年无锡二手房营业税： 营业税征收有三档： 1.全额征收（按交易额的全额×5.65%）{普通住宅两次交易未超过2年或非普通住宅} 2.差额征收（按房屋交易额－上次交易额×5.65征收）{非通住宅两次交易超间隔超过2年} 3.免征{普通住宅两次交易间隔超过2年} 希望我的回答能帮到你。

目前柳州二手房买卖所涉及的税费主要有: 1、营业税(卖方):二手房营业税新的执行标准从1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2、个人所得税:有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 5、交易费:6元/平米,双方各付一半; 6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 8、核档费:50元/宗 。

你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下 淄博二手房交易税费 1、测绘费1.36元/平方，买方。 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。 5、交易费6/平方,双方。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 希望我的回答可以帮助到你哦。

办理二手房过户的税费如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）； 5.工本费：80元（买方出）。 价格来源于网络 仅供参考

首套房：面积90平以下，契税1%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%， 面积90平到144平之间，契税1.5%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%； 面积144平及以上，契税3%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%，但需要追加1.1%奢侈住宅税； 二套房：契税按3%； 如果房产证满5年并且是业主唯一一套住房，那么1%个人所得税减免。

出售不满五年的房产，要征收5.6%的营业税及1%的个人所得税。 2015年3月31日，营业税的征收由5年改为2年了。 营业税及个人所得税，规定是由卖方付的，但实际生活中，绝大多数都是买方付的，卖方净得。

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 办理二手房过户的税费如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）； 5.工本费：80元（买方出）；