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蒋莉莉
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拆迁是指国家单位要对农村或者城市改造。对现在所在建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。腾退，意思是腾出退让,政府也征用到你的房了.必须腾让出来.
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明舒云
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区别：腾退一般是共有制集体住房，当国家需要统一收回的时候，你就需要腾退，当然国家会给你补贴，一般情况下，腾退后的房子是不拆的，另作他用。拆迁是指取得彩铅许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，已发拆除建设永达范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受的损失给予补偿的法律行为。
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1，两者都有产权，拆迁安置本来就是给拆迁户换个地方安置的，肯定得给人家产权。2，土地使用权两者也都有。根据《物权法》规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”3，两者都可以正常交易，只是限制条件不同。普通商品房不
来自谁知道拆迁房与商品房区别是什么？2016-10-05 -
1. 商品房： 指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供
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拆迁安置房一般是属于政府安置，开发商代建的，土地一般获得方式是划拨的，房子的交房标准是可以入户即住的：有门有窗，高层有电楼，有室内门，有大白，有供暖设备，厨房卫生间有磁砖，防水也做过了，有坐便，有水盆，虽然质量不是很好，
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商品房拆迁安置房的区别 1、产权的区别。 很多拆迁房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多拆迁房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全
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