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土地增值税的计算：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税.
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等.
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%.
为计算方便,可以通过速算公式计算：
土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
(速算扣除系数0、5%、15%、35%分别对应税率30%、40%、50%、60%).
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土地增值税是以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。你是购买方，从中没有获得盈利。不应该是由你缴纳。 ,《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 的第二条规定：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。
如果该店面是你的，你是营业税和土地增值税的纳税人，这是税法的规定，不是双方协议中的规定。当然，你可以事先在有关合同中约定，这些税收由谁具体来承担，但这仅是合同的规定，是你们交易双方的行为。简单的说，这两项税由取得收入方(一般由拍卖单位扣缴)交纳，因为你是购买方，不属于纳税人。
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superchen1
回答数：10903 | 被采纳数：17
如果该店面是你的，你是营业税和土地增值税的纳税人，这是税法的规定，不是双方协议中的规定。当然，你可以事先在有关合同中约定，这些税收由谁具体来承担，但这仅是合同的规定，是你们交易双方的行为。一般在3000元左右。
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您好，很高兴能在这里为您排忧解惑！ 土地转让土地增值税怎么算： 1、计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率 2、“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额 希望我的回答能对您有
来自土地转让土地增值税怎么算2015-05-10 -
土地增值税暂行条例实施细则第十一条规定普通住宅是指的项目平均住宅面积吗？不是。普通标准住宅的条件看当地省人民政府规定，符合条件的免土地增值税。同一项目不同住宅面积的，按比例分摊成本，分别土地增值税。150
来自土地增值税是地税吗？怎么算的？2016-12-29 -
生活阳台可以做成小书房，一边放书架，一边可以放电脑桌带书架，不浪费空间还利用了剩余空间，真的不建议把那些墙敲了重新隔了，浪费还使用面积变小了。
来自别墅土地增值税税率多少，怎么算？2016-12-16 -
一是按核算项目先整体计算增值额和增值率，确定相应税率后，再按面积（或销售比例）分别核算增值额，计算土地增值税； 二是先按面积分开项目计算增值额与增值率，再分别确定适用税率计算增值税。 这会产生很大差别的，规定是要
来自土地增值税普通住宅是怎么算的？2015-05-16 -
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
来自转让土地增值税怎么算2015-05-10
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