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是地下室的话就比较麻烦了，那样得挖开墙外的土，把墙体凉干清理干净，面积要大，满足以上条件后就做SBS防水。
假如是地上部分就简单多了，先铲除墙表面的涂料或其他表面装饰，有空鼓的地方就砸掉，砂浆补平，干燥后刷防水乳液(水性)，最后装饰修补墙表。
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亲，一、治理措施：
(一)填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝的渗水防治。
1.在填充墙的梁底采用定型制作的斜混凝士预制块，预制块的规格为60×200×墙宽，斜角为60度，待墙体施工好，沉降基本稳定后(一周后)，再斜砌。
2.充填墙与混凝士墙严格按规范留设拉结筋，并在粉刷时，先在墙与墙间的连接处用30厘米宽的钢丝网片连接，每边为15厘米，以保证粉刷后不产生裂缝。
(二)填充墙砌体沿砖缝空隙的渗水防治
在多孔砖或三孔粘士砖砌筑时，采用“三一”砌筑法，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实。并严格按施工规定将砖预先充分湿润。在施工中，通过我们认真组织和精心施工，确保了砂浆的饱满度，在装修'>上海市闵行区优质结构的检查评比中，航天苑27号和28号楼墙体砂浆竖向和水平灰缝的饱满度都达到了95%以上。
(三)外墙穿墙套管预留孔的渗水防治
1.对螺杆孔我们采用了四道防水：在结构施工时，确保螺杆孔里高外低；在粉刷前，用发泡剂封堵5厘米以上；打发泡剂时，外侧留出5厘米左右的孔洞用膨胀水泥堵实；最后在大面积外墙粉刷和铺贴面砖。
2.对悬挑脚手架等预留洞，采用细石混凝士内掺膨胀水泥两次堵实。
二、渗水原因分析：
1.填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝渗水 产生渗漏的原因：
(1)材料方面。填充墙的砖砌体和钢筋混凝士的温度线膨胀系数不同，钢筋混凝士的温度线膨胀系数是砖砌体的2倍，在相同的温度下，两种材料产生不同的变形而在两种材料的连接处产生裂缝，雨水在风压的作用下，沿裂缝渗入室内
(2)施工方面。剪力墙或柱和填充墙间的拉结筋遗漏。另外，填充墙砌筑时，砌体不易与框架梁柱镶嵌密实，尤其是在填充墙与梁底的镶接部位，既无连接钢筋，又不易填嵌密实，是裂缝渗水的多发部位。
2.填充墙砌体沿砖缝空隙渗水
上海地区外墙普遍采用多孔砖砌筑。在砌筑时，竖向头缝砂浆往往不密实；水平灰缝刮浆时，容易流入到砖孔内；砌体墙没按施工规定将砖预先充分湿润，干砖很快吸收了砂浆中的水分，使砂浆干缩开裂。其中最主要的是竖缝不密实。
3.外墙穿墙套管预留孔渗水
外墙施工时留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，在封墙时不密实，产生缝隙。
所以希望可以帮到你，亲，谢谢
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高层外墙渗漏普遍，技术上来说修高层外墙渗漏一般人是做不好的，因为不好找真正的漏水点。也不好把外墙全重做；可以从里面来修，二般人更是做不好，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询；另外，外墙有5年防水质保，质保期内开发商负责维修，过期自理。同一地方维修两次，修不好，可自行找人维修，费用他们出。
希望能帮助您。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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外墙漏水首先要区分责任，高层住宅外墙属于公共维修部位，一般为物业负责维修；如果物业找理由或者推诿不负责的话，就必须自己找人施工，需要找专业的施工人员，用防水卷材来做防水。
来自楼盘外墙渗水怎么办？2016-06-17 -
水是从外墙的裂缝或是砖缝等空隙进入墙体，一般墙体是砖的，本身吸水，存水，多了，再从内墙薄弱处渗入，具体的处理因一般也不能从外面重做修复，所以，只能是从里面来维修，从里面修补取决于材料在背水面的粘结性与防水性,更多信息，更
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（1）、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。 （2）、凿除抹
来自外墙渗水怎么办2017-03-26 -
电梯备用电源只用于应急照明，应急自动就近平层、开门不是电梯标配装置，国家所有规范没有强制要求安装。 而且这种装置须配置蓄电池，需要定期维护，否则形同虚设，维护不到位的话更害人。 这就要求电梯维修保养单位联系方式通畅，
来自请问高层停电怎么办2016-10-27 -
1、窗户换多层玻璃，即中空玻璃，不仅可以隔噪音，也可以隔热。中空玻璃由美国人于1865年发明，是一种良好的隔热、隔音、美观适用、并可降低建筑物自重的新型建筑材料，它是用两片或三片玻璃，使用高强度高气密性复合粘结剂，将玻璃
来自请问高层室内噪音大怎么办？2017-11-23
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