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外墙渗水，你的物业为你打的密封胶，这个东西只治标不治本的，你的房子在建设时就有毛病了，应该是砖墙砌筑时，灰缝砂浆不饱满，水从砖墙的灰缝中渗透出来，是建筑上的通病了。帮你出两个点子：第一种花费比较大，但肯定管用了，把漏水的部分外墙面层敲掉，用防水砂浆抹灰，比较费事，以后肯定不会发生。第二种买好的密封胶将渗水处打好，但密封胶的耐久行差只能暂时不漏，时间长后还会渗水的。
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失恋的猫
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新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。
新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题，责任应该由原有的房屋建筑方承担。
特别提示：
(1)出现新房外墙漏水不建议自行解决，主要原因如下：对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显破坏的情况下，自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏，同时由于属于户外高空作业很可能引发安全事故。
(2)如果是老房子的外墙出现漏水，建议找物业进行解决，外墙属于楼体的公共部分，其出现损坏，物业可以利用公共维修基金进行维修。
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shawn黄黄
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外墙漏水首先要区分责任，高层住宅外墙属于公共维修部位，一般为物业负责维修；如果物业找理由或者推诿不负责的话，就必须自己找人施工，需要找专业的施工人员，用防水卷材来做防水。
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首先，要在外墙做防水处理，外墙防水处理最好用透明不粘回外墙瓷砖补漏漆，室内涂料不能简单的补涂料完事，因为墙体已经起碱，补上涂料之后依然会起碱，把补上的涂料拱掉，先墙碱克星处理出碱，处理完成后方可涂刷涂料
来自外墙渗水 内墙脱落2018-08-31 -
水电改造一般都是按照一平米多少钱来收的，一般装修公司都是包工包料，当然是你先确定了用料的质量价位的，一般100元以欧美吧，所以你家的二手房估计7000-8000就可以了
来自瓷砖外墙渗水怎么处理？2017-06-13 -
外墙面瓷砖脱落和外墙面渗水的关系很大。瓷砖粘贴的时候不实，有空的地方，会有虹吸的作用。再加上瓷砖缝没有处理好出现裂缝，水很容易就进入瓷砖里面。冬季如果进了水，夜间瓷砖里面的水上冻，而水上冻结成冰会膨胀，就造成了外墙瓷砖脱
来自求外墙瓷砖渗水处理办法？2017-06-14 -
1、将裂缝用凿子开出20x30mm的槽，并将槽边松动酥软的部位去除 2、用清水用毛刷将剔出的槽沟清洗干净 3、将cf-2000高效复合防水剂，活成腻子状，带水堵漏是要稍硬一些，然后填充到凿开 的槽内。密封压实即
来自小区外墙渗水怎么处理2016-05-16 -
水是从外墙的裂缝或是砖缝等空隙进入墙体，一般墙体是砖的，本身吸水，存水，多了，再从内墙薄弱处渗入，具体的处理因一般也不能从外面重做修复，所以，只能是从里面来维修，从里面修补取决于材料在背水面的粘结性与防水性,更多信息
来自外墙瓷砖渗水怎么处理2016-03-23
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