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任晨曦
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房房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。
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倪弘方
回答数：3875 | 被采纳数：2
1、对奢侈性住宅转让后的增值收益,一律征收20%个人所得税.由财政部、国家税务总局发出通知,2014年1月1日起,对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价),一律按20%的税率一次性征收个人所得税,但是,该房产此前已缴交的房产税,可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税,若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税,则该项个人所得税视为零；对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅,按转让收入的1%征收个人所得税,抵扣方法如上；转让家庭唯一住宅且居住5年以上的,免征个人所得税. 对转让商业房产的,按转让收入的1%征收个人所得税,抵扣方法如上. 2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,房主找不到原始购房发票的,税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取),参照有市场成交记录的同地段同类房屋,或查阅当地住房信息系统,对其房产的原购买价进行评估,作为计税依据.从低收取评估费,但评估费用由卖房人承担,作为丢失原始购房发票的惩罚. 3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值),成交价明显低于市场指导价的,以市场指导价作为房产税的计税依据(类似装修'>北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价). 4、个人出租住宅,其租金收入须按20%缴纳个人所得税；个人或企事业单位的经营性房产(商铺、写字楼、酒店等),按租金收入的12%缴交房产税,税务部门另有规定的从其规定. 5、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定. 6、房产所有人(业主)必须持有以上所有完税证明,房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续. 7、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入,由地方政府支配,专项用于保障房建设；盈余部分拟用于其他社会保障类支出的,须经省级人民政府批准,并报中央政府主管部门备案.
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首先，你应该明确一点房产交易是没有更名税这一名词的； 其次，房产更名有几种情况： 1、房产交易更名；这种情况下涉及的税收有： 1.营业税（由卖方缴纳）：税率5%，，城建税：按营业税的7%计算，教育费附加
来自深圳征收房产税的标准是什么？2016-09-25 -
标准具体是：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率(1.2%);从租计征是按房产的租金收入 计征，其公式为:应纳税额=租金收入×12%。这里要特别说明
来自深圳征收房产税的标准是什么？2015-10-01 -
1、对奢侈性住宅转让后的增值收益,一律征收20%个人所得税.由财政部、国家税务总局发出通知,2014年1月1日起,对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价),一律按20%的
来自深圳房产税征收标准是什么？2015-09-01 -
房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市
来自请问深圳房产税征收标准是什么？2016-12-29 -
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率(1.2%);从租计征是按房产的租金收入 计征，其公式为:应纳税额=租金收入×12%。这里要特别说明的是，文件中所
来自深圳房产税征收标准是怎么样的？2015-12-13
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