您好,在实际操作中,公共维修基金是不过户的,公共维修基金随房子走,公共维修基金不影响过户。
根据多年二手房买卖经验,在“物业交割”时按照这4步来,会给购房者带来极大的方便:1) 在物业交割前,需要通知出售业主腾空房子;如果有租户的,需要约租户到场。2) 清点设施、清点欠费。由于二手房一般都被上家装修和使用过,而
最重要的只有两点――户口迁走了吗?欠的钱还清了吗?买卖二手房时,收房时的“物业交割”是个特别容易出现问题的环节。稍有不慎容易引发纠纷,比如,卖家没有结清水电煤气或者物业费,要你破费不说,还可能被“限制服务”。当然,还有房
房主本人不到场可以委托他人办理物业交割,但是需要手写委托书或者公证。物业交割分为在过户前和过户后,如果是过户前办理物业交割,这个时候买方还不是房屋的产权人,如果卖方本人不能到场,需要办理公证手续,且需要携带受托人身份证、
很有必要。买一套二手房,我们往往最关心价钱、房款安全、放贷、过户等等,对“收房”的物业交割并不在意。但实际上,反而是些不起眼的小问题,在后期引发很多纠纷,有的高端楼盘,前任了能会欠下五六万的“物业供暖费”,甚至有卖家拖欠