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汪奇致
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根据多年二手房买卖经验，在“物业交割”时按照这4步来，会给购房者带来极大的方便：1) 在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子；如果有租户的，需要约租户到场。2) 清点设施、清点欠费。由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。这些设施设备一般有：空调、抽油烟机、热水器、灯具，分别注明数量和品牌。对原房屋产生的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档，买方需要向原业主索要各项费用交齐的发票。3) 向出售业主领取房屋钥匙，并进行门锁更换。4) 买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。以上确认无误，结清尾款。想挨个检查，按照这张清单来， 二手房收房4大注意事项。图：二手房收房四大注意事项
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您好，二手房交易卖房注意事项是 1、房子挂牌时要明确委托内容和期限：卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除要明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员
来自二手房物业交割注意事项是什么2016-12-11 -
首先物业交割您可以注意一下几点：1.将要求原业主提供相关票据，并向物业等单位核实缴费情况；2.签约时留存物业交割保证金，如有欠费，从中抵扣；3.经纪人会陪同双方到房屋实地交割，签署《物业交割单》，监督客户返还保证金。希望
来自二手房物业交割注意事项是什么？2017-06-02 -
您好 看您的合同是怎么约定的，按照的制式合同，暖气片属于固定设施，是不能移动的物品，业主是不能拆除的，您看下合同，如果约定了， 固定设施不能移动的，业主需要赔您暖气片。
来自二手房物业交割，业主把暖气拆了2017-06-15 -
最重要的只有两点――户口迁走了吗？欠的钱还清了吗？买卖二手房时，收房时的“物业交割”是个特别容易出现问题的环节。稍有不慎容易引发纠纷，比如，卖家没有结清水电煤气或者物业费，要你破费不说，还可能被“限制服务”。当然，还有房
来自二手房物业交割要交接哪些内容？2017-06-05 -
房主本人不到场可以委托他人办理物业交割，但是需要手写委托书或者公证。物业交割分为在过户前和过户后，如果是过户前办理物业交割，这个时候买方还不是房屋的产权人，如果卖方本人不能到场，需要办理公证手续，且需要携带受托人身份证、
来自二手房物业交割，卖家本人不到场我能交割吗？这合法吗？2017-06-05
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