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物业费拖欠业主应负什么责任?物业有权起诉业主吗?

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提问者:郝淳静| 惠州| 718次浏览
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已有1条回答

毛梦菡
回答数:3409 | 被采纳数:0

现在有很多小区经过几年的管理,物业换了一批又一批,有些物业不作为让业主很生气,所以一部分业主选择物业费拖欠的方式来抵抗,不交物业费业主会负什么责任?物业可以起诉业主吗?纵观物业纠纷高发的原因,有一方面是开发商遗留的房产迟延交付、房产证拖延办证等问题,业主入住后,在与开发商协商不成后便将矛头转向物业公司,以拖欠物业费的方式相对抗;而另一方面是法律监督体系尚未完善,现行的有关物业管理方面的法律规范,主要是国务院制定的《物业管理条例》、建设部的规章以及地方性法规、规章,规定较为笼统,多数缺乏操作性,对物业管理企业规范服务行为的规定欠缺,导致服务水平参差不齐,物管与业主之间的矛盾难以调和。当业主的合法权益受到侵害时,维权之路可以分三步走:首先是求助于房产管理局下设的物业管理协会进行调解;调解无效的话,针对业主个体利益的问题可以直接诉至法院,针对业主群体利益的问题,可以通过业主委员会或一定比例的业主进行诉讼;最后,业主也可以通过集体表决等途径重新聘用其他物业公司。各位业主一定要保护好自身权益的同时也要遵守法律,物业方面如果有做的不妥当的地方,我们可以利用投诉或者其他方式来抵制物业,物业费拖欠的方式是有损自身权益的。


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