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颜思迪
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小高层一般是指在7至9楼的楼层，而每种类型的楼层的公摊面积也都是不同的。公摊面积的计算与公摊系数相关，一般的小高层的公摊系数在15％－20％之间。一、什么是小高层呢？根据楼房高度的不同可以将房屋分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常情况下，人们会把楼房的1―3层称低层、4―6层为多层、7―9层为小高层、10层或10层以上上为高层、总高度为一百米以上的为超高层。按照规定7层以上的房屋必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。二、公摊面积怎么算？建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／(套内建筑面积×总套数)套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积三、小高层公摊系数是多少？据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。由以上的分析可得，小高层的公摊面积就是公摊系数和套内建筑面积的乘积。因此，了解小高层的公摊系数是十分重要的。而我们在选择楼层的时候，也要充分的考虑公摊面积这个因素。
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小高层的公摊面积比例根据房型不同而不同，一般的住宅楼在0.3~0.4左右。具体要按楼的建筑图计算。包括墙体在内的楼房计算一层的总建筑面积；公共的楼梯、电梯、走廊等算公共面积。然后就可以知道公摊面积的比例了。
来自小高层房屋公摊面积一般是多少？2016-11-21 -
公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%）， 小高层板楼住宅（85%——88%）
来自高层楼房公摊面积怎么算？2015-05-09 -
高层得房率一般在73%左右，公摊在27%左右。 狭义的的高层为12层及以上的住宅，我们称之为高层住宅，广义的高层为18层及以上建筑。 高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内
来自哪位了解高层楼房公摊面积怎么算？2016-11-29 -
楼层为7―9层为小高层，按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便，小高层住宅公摊面积怎么算？一、计算公式公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数各套（单元）的套内建筑面积×公用
来自小高层住宅公摊面积怎么算？小高层得房率是多少？2017-06-12 -
小高层的公摊面积比例根据房型不同而不同， 一般的住宅楼 在0.3~0.4左右。 具体要按楼的建筑图计算。 包括墙体在内的楼房计算一层的总建筑面积；公共的楼梯、电梯、走廊等算公共面积。 然后就可以知道公摊面积的比例
来自11层小高层公摊面积一般是多少？2016-06-03
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