高层公摊面积一般跟建筑面积有关系，公式是高层住宅公摊面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7)。希望能帮到你。

据我所知，高层公摊面积计算方法是： 第1步：计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。 第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。 希望我的解答可以帮到你。

这要看楼盘的具体情况而定，每个楼盘的公摊面积都不一样，大概都在15%--20%之间，也就是你的实际居住面积在72-76.5平方。

一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。　　多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数。　　高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7）　　因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。　　有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用.

公摊面积计算，是按照这个楼房的实际情况进行的，设计不同，公摊面积也不同。一般大致在19～23%这个范围。希望我的回答可以帮到你。

公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数 ，所谓的公摊系数也就是房屋的得房率 ：高层塔楼住宅(75%--78%)公摊系数为(22%--25%) ；高层板楼住宅(78%--85%) ；小高层板楼住宅(85%--88%) ；多层住宅(88%--95%) ，你可以根据这个标准算一下。

公摊面积是通过得房率计算出来的，一般高层产品得房率是75%-80%，小高层产品得房率是80%-85%，多层产品的得房率是85%-90%。可以按照购买的面积乘以得房率计算出实际的使用面积，剩下的为公摊面积。但公摊并不是越小越好。

正常情况下，公摊面积占房屋面积的10%左右，100㎡的房子有10㎡是公摊面积，你说这部分面积值钱不？所以，购房者一定要严格把关公摊面积。另外要需要注意的是，公摊面积小了会影响到生活，大了影响居住面积，购房者一定要严格把关公摊面积的大小。 在售楼过程中，绝大多数待售房屋的面积都是暂测面积，公摊面积也是暂测数据。最终公摊面积为多少，还需以房地产测绘机构的实际数据为准。在交付使用前，测绘单位会进行实际测量，如果测量数据和购房合同上有出入，实行多退少补。

小高层的公摊面积比例根据房型不同而不同， 一般的住宅楼 在0.3~0.4左右。 具体要按楼的建筑图计算。 包括墙体在内的楼房计算一层的总建筑面积；公共的楼梯、电梯、走廊等算公共面积。 然后就可以知道公摊面积的比例了。

高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。 多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数。 高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7） 房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法 高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和。 套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积；而套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。 希望我的回答可以帮到你。

可能有些人在买小高层的时候不清楚一般小高层公摊多少才合理，其实这取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。据目前市场上的操作经验，普通多层住宅楼的公摊系数分为以下几种情况。 1：在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间 2：带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间 3：高层住宅相对更高一些，在20%-25%左右。

建筑面积和室内实际使用面积是不一样的建筑面积里面包含公摊面积也就是涉及到得房率的问题建筑面积也就是房产证面积比如楼道电梯等都是属于公摊面积需要每家每户平摊的当然小高层或者高层的得房率差一点（公摊面积大）多层因为没有电梯（公摊面积就小点）简单来说多层比如100平米的房子差不多实际使用面积是85到90左右也就是得房率百分之85到百分之90高层的得房率一般为75到80左右也就是得房率百分之75到百分之80这样最后您说的房子是84.98平米实际是67.83平米那得房率也就是百分之80！应该为小高层！

一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。　　多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数。　　高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7）　　因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。　　有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用.

建筑面积和室内实际使用面积是不一样的建筑面积里面包含公摊面积也就是涉及到得房率的问题建筑面积也就是房产证面积比如楼道电梯等都是属于公摊面积需要每家每户平摊的当然小高层或者高层的得房率差一点（公摊面积大）多层因为没有电梯（公摊面积就小点）简单来说多层比如100平米的房子差不多实际使用面积是85到90左右也就是得房率百分之85到百分之90高层的得房率一般为75到80左右也就是得房率百分之75到百分之80这样最后您说的房子是84.98平米实际是67.83平米那得房率也就是百分之80！应该为小高层！

小高层好。公摊面积少。高层公摊面积多。建议选小高层。

1、目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 2、在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。 3、在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。 4、在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。 5、在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在20-30%之间。 希望我的回答能帮到您

第一看年限，如果你是老房子，那么没有什么公摊面积，房子的实际面积差不了多少。如果是新房，低于7层的住宅出房率在83%―90%.小高层出房率在75%―85%.高层住宅一般75%左右。

你好，高层公摊面积比较合理的情况如下： 　　在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％ 　　在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。 　　在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。 　　在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。 　　在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。 　　公摊面积的计算公式： 　　建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 　　公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 　　公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 　　套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积

一般7-11层左右的的小高层公摊10-16%为正常，在这个区间内都比较合适。若公摊太小、楼道等宽度不够或设施配备不全，影响生活舒适感，若太大，空间浪费太多。 希望对你有帮助

目前的高层，小高层一般在15%-25%高层一般在20%-35%.一般25层的双电梯高层在左右！高层扣除公摊后，并不是你的使用面积，而是套内面积，一般还包括一半的墙体等。