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新的房产政策还规定如果房屋购买未满五年的还要交“营业税及附加”，标准是5％(附加是5%的7%+3%+1%)，由卖方支付。
普通住宅
1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元
若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
如是非普通住宅
1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
6、中介费1%×房屋总价
普通住宅的三个标准(需同时满足)
1、房屋容积率在1.0以上
2、单套建筑面积在140平方米以下
3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环线以外单价低于7000元/平方米。
个人二手房房屋买卖过程中涉及的税费主要有增值税、附加税、个人所得税、契税四项税种。前三项主要是针对卖房一方征收的。增值税税率为5%，加上附加税的话，综合税率在5.5%左右；个人所得税按照房屋收益值的20%征收，或者按照房屋买卖价值的1%全额征收。契税是买方需要交的税，税率一般为1-1.5%。在实际交易过程中，往往卖方需要交的税，也需要由买方缴纳，当然买卖价格就会下降一部分，也就是双方各退一步。
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你好，卖房子税要交的税有以下几方面： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米
来自问下各位亲卖房子多少税要交2016-03-08 -
买卖房子费用 一、个人出售住房需缴纳的税费 （一）营业税 根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。因而，个人出售房产应按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业
来自买卖房子费用要多少2015-12-16 -
对于卖房人来说应缴纳的税费有： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满
来自卖房子契税要交哪些税费？2017-09-23 -
您产权证上的登记时间未满五年,你是需要交纳营业税的5.55%,交易手续费用2~3元每平方.印花税0.05%,还有个人所得税.为(成交价-购房价-所交税)*20% 按规定是按你的算.就是你与买家是否有商量,经更低的价格申
来自谁清楚银川卖房子要交哪些税？2015-06-24 -
你好！新房税费除了必要的购房款项外，还包括这些费用：契税、房屋装修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费用。
来自我来问问卖房子税收要交哪些？2017-04-30
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