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给桃子的信
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符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7％)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。
反之则按3%。
印花税:
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税:
购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；
5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税:
营业税的7%
教育费附加税:
营业税的3%
个人所得税:
普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；
5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。
出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，
其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。
5年以上普通住宅免交。
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七月上
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卖房子需要缴纳营业税、个税和交易费，若符合要求的可以减免营业税和个税~如下：
根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%
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流光飞舞829
回答数：79417 | 被采纳数：27
您产权证上的登记时间未满五年,你是需要交纳营业税的5.55%,交易手续费用2~3元每平方.印花税0.05%,还有个人所得税.为(成交价-购房价-所交税)*20%
按规定是按你的算.就是你与买家是否有商量,经更低的价格申报.即申报的成交价,低于你的真实成交价不小于你的购房价.这样,你可以少交很多,而买方的契税也会少一点.
这是营业税的规定:建设部、发改委、监察部等九部门联合制定发布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定：从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税。
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二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方:契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房
来自我想问卖房子要交哪些税2017-08-09 -
你好，很高兴为你解答，一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房
来自谁来说说深圳卖房子要交哪些税2016-03-07 -
普通住宅:如果是满五年且唯一，是没有相关税费的;如果满五年不唯一只须交个人所得税1%;如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。 非普通住宅:满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》
来自知道的说说广州卖房子要交哪些税2016-08-03 -
开发商卖房需要缴纳营业税、企业所得税、土地增值税。 房地产开发商开出售楼收入发票，就要交营业税；年终报表上账面有利润要交所得税。清盘了要结算该盘子的总盈利，要交土地增值税。并且后两种税种目前都是预交的。即还没到
来自开发商卖房子要交哪些税2016-03-05 -
一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.0
来自弱弱的问下北京卖房子要交哪些税2016-03-04
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