复式楼楼上的不算房产证面积,国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积,所以你买的复式楼只是一层的面积(包括公摊),这种复式楼称为假复式
复式的面积计算有时候是不一样的,需要看是否产权证上有复式的面积登记,一般要看开发商是否将楼上算作赠送面积。当然这也要看复式的单位价格。如果小复式的上下层都并入房产证的就按实际面积上下的总和计算!有的没有经过规划的审批建设
据我所知,复式楼面积就是要算两层楼的占地面积吧,比普通的算多一层的,因为复式有两层。一、复式楼是算两层的面积的,我家就是占6楼、7楼的复式楼,按两层的面积计算,都有房产证。二、如果上面那层是阁楼的话,那就不算两层,当然也
4.5米以内,首层计全部,二层计一半。 4.5米以上的,首、二层均全部计算面积。 如果带大院,要看房产证里面有没有该部分的面积。如果有,就全部计算;如果没有,就全部不计。 如果是没有顶的阳台,计一半