满五唯一的“唯一”如何界定？
请问卖房时，满五唯一的“唯一”具体是如何界定的？是按北京本市内的唯一，还是全国的唯一计算？如果在北京只有一套房且满5，同时在其他省份也有一套房，那么在出售北京的房时，是否按满五唯一的房源纳税？
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苗弘雅
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认定的是业主家庭名下在装修'>北京市本市拥有的住房，其中家庭名下包含夫妻以及未成年子女，住房是指计入套数的住宅。因此，即使您在其他省份也拥有住房，那么只要家庭名下在北京只拥有一套住房并且满五年，那么您出售北京的住房时是依旧算作
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郭斐斐
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您好，感谢您的提问。(1)满五唯一是指房子满五年并且在北京是家庭名下唯一住房(2)在计算是否满五唯一时，只看北京的房子，外地的房产不计算在内。希望能帮到您，谢谢。
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卫奥婷
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您好，是计算家庭名下在京70年产权住宅套数和登记在家庭名下的网签个数，如果您出售房屋时，家庭在北京只有这一套70年产权住宅，而且在北京家庭名下无网签，那么就可以按照满五年唯一缴税，不计算您外地房产套数！
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商品房，经济适用房以及按经济适用房管理均以契税票填发日期或房产证登记日期优先原则算满5年。已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，只要一个日期满5年即可。继承的房产可以按照继承前的日期
来自满五唯一是什么2017-06-06 -
您好，很高兴为您服务！满五年唯一免征个税，其他税费看您房子的具体情况！
来自满五唯一有什么税？2017-06-05 -
您好，现在不算唯一住房，按照目前的条件买方需要交契税；卖方需要交纳土地出让金（15.6*建筑面积），个税1%；当然目前一般卖方需要承担的税费都会转到买方，具体就看您们怎么协商的了。
来自我这种情况属于满五唯一吗？2017-06-12 -
满五年唯一是指业主家庭为单位下只有一套房子， 并且这个房子满五年。普通住宅满五年唯一的商品房，只有契税，满五年唯一的商品房，有契税，有个税。个税的征收方法是现在的（网签价格-原来的网签价格）*20%
来自满五唯一和满五不唯一有什么区别？2017-06-05 -
您好，不相同。满五唯一理解为房产满五年且出售方北京家庭名下唯一住房，税费成本低。以普通住宅为例：满五唯一仅有契税（90平米以下1%，90平米以上1.5%）满二唯一等同于满五不唯一，除了契税，还有个税（商品房差额20%，公
来自满二唯一与满五唯一的税费一样吗？2017-06-05
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