满五年唯一是指业主家庭为单位下只有一套房子, 并且这个房子满五年。普通住宅满五年唯一的商品房,只有契税,满五年唯一的商品房,有契税,有个税。个税的征收方法是现在的(网签价格-原来的网签价格)*20%
关于税费承担这个问题,在房屋买卖合同签署的合同条款中是有明确约定的。再签署合同时条款里有具体约定好税费的承担方式。如果出卖方不按照约定履行就构成了违约,合同对违约的责任约定的也是非常明确地。如果是在签署的合同,在补充协议
您好,因为您儿子未满18周岁,所以和您还是同一个家庭。出售其名下房产,需要您办理监护公证,然后正常办理交易手续,房产是否满五年,主要看房产证登记日期或契税票填发日期,由于您的家庭名下已有两套住房,不符合家庭出售一套住房的
您好!您好,如果是房本满五年,儿子18周岁以上,名下只有这一套房子,如果是这种情况的话父亲出售这套房子,90%的份额部分按照满五年不唯一计算税费,儿子的10%按照满五年唯一计算税费。如果您想按照满五年唯一计税的话,可以让
满五不唯一的二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 2、买方不是首次购