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施宾鸿
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评估价即专业人士根据市场需求和房屋价值作出判断得出的房屋价格，而成交价则是房屋交易买方交给卖方的金额，两者的不同表现在评估价是凌驾于现实之上的，而市场价就是现实的。一、评估价和成交价分别是什么意思？评估价即对拟拍卖的物业的公开市场价值进行测算和判定的结果。成交价是经拍卖师落槌或者以其他公开表示确认后的竞买人的最高应价。评估价是由评估人员决定的，成交价是经由买卖双方充分参与，在一定的撮合原则下，由市场供需决定的公平、合理的价格。二、评估价与成交价有什么关系？房产交易过户时，涉及到各项税费的收取，但收费的价格并非是买卖双方的成交价，而是由符合资质的评估机构出具的评估价格，这是政府为了防止买卖双方作弊逃税，所以过户时将评估价上报给房管部门，由房管部门的交易窗口确定该房子的评估价是否合理。一般来说，评估价跟市场价基本浮动在10%左右，两者之间的差距不会太大。
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对我们来说，二手房的评估价是一个相对陌生的概念。那么，到底什么是二手房的评估价呢？事实上，二手房的评估价指的是通过待评价房屋的实际情况做出的市场价值的估计，是一种估价行为。对于二手房的评估价与首付之间的关系，小编将在下文
来自什么是二手房的评估价？二手房的评估价与首付之间有怎样的关系？2017-06-07 -
二手房的价格有评估价和成交价，如何确定这两个的价格，评估价一般是按照评估的标准，结合具体的房产评估的，而成交价就可以很清楚的计算，一般就是房屋面积乘以单价了。一、二手房评估价怎么算？1.需要确定个评估的基准。在开始评估前
来自二手房评估价怎么算？二手房成交价是怎么样的？2017-06-03 -
房屋评估价是评估单位根据实地调查情况做出的价格判断。一般情况下，房屋评估价和市场价的定价主体不同，受市场因素影响程度有差异。房屋评估价就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之
来自什么叫房屋评估价？房屋评估价和市场价有哪些区别？2017-06-01 -
怎么查询房产评估价是多少？可以直接去网上查询，也可以去评估机构查询，查询评估价不仅可以了解交易房产定价是否准确，也可以估算一下贷款额度多少，因为评估价决定贷款额度的多少。怎么查询房产评估价是多少？在网上查询。网上有评估价
来自怎么查询房产评估价是多少？评估价与贷款额度有什么关系？2017-06-01 -
2016二手房贷款买房的首付不低于30%，贷款买二手房，可贷评估价（这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的）的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计
来自二手房税费按贷款评估价还是房管局评估价还是成交价计算？2016-12-23
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