装修选半包还是全包好？10秒估算一下

房子评估时都会涉及到两种价格，评估价和成交价。评估价就是根据一定的方法有专业机构评估的出来的价格，而成交价就是实际价格了。评估价高于成交价对于实际来说影响并不大。一、什么是评估价和成交价？1.评估价就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，最终给出的一个评估价。2.在二手房交易中，评估价通常在房屋成交价的七成上下。根据评估价的多少银行会放款。3.成交价，它就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。4.房屋交易需要受市场监管，所以就衍生了指导价；买卖房屋需要在进行备案，就出现了网签价；贷款买房的话银行需要知晓房屋价值，这就是评估价。二、二手房评估价高于成交价有影响？1.一般评估价都会高于成交价，因为贷款是按照评估价的成数来贷的，所以没有什么好处和坏处之说。2.贷款就是按评估价，税是按成交价交，除非你的成交价非常高于或非常低于交易中心里的成交价格。弄明白了评估价和成交价的意思，我们就能知道这两者主要是因为贷款才有的，贷款是按照评估价的成数来贷的，评估价高于成交价也就说能贷到更多钱。