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K_JOShine
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区别如下： 购房贷款： 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去。
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Givemeahug_0303
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1、分期付款是指开发商同意你分几笔把房款付清，和银行没有关系；银行按揭是指向银行申请贷款；
2、按揭银行一般都由开发商指定，不能随意选择。
3、银行利息都是按照国家政策，根据你贷款的年限、购买房屋类型等不同情况存在差异(一般首次购买普通商品房，可以享受银行最低利率打7折)。
这些问题，你也可以咨询售楼人员。不同楼盘可能会有不同政策。
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ccjjhh
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你好，买房子分期贷款和按揭的不同之处有以下：
(1)商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的说就是你用你买的房子作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。这种贷款必须要付利息，你要按照合同约定向银行还清本息，然后拿回抵押品“房屋所有权证”与“土地使用证”，也就是说你在还清贷款之前，房子的所有权还不是你的，如果违约，银行有权对房子进行处理。
(2)按揭就像现在的分期付，你可以通过分期付款的方式取得房子的所有权，只要钱全部付完，房子就是你的。不过按揭售楼会涉及到三方债务关系，一是买房者，二是卖房者，三是银行。流程是银行和卖房者签订相关合同，预付部分费用，然后买房者凭该合同与银行签订按揭合同，由银行向卖房者付清余下的购房款，而买房者只要定期向银行付款，直到付清，按揭过程才算结束。
(3)商业贷款也属于抵押贷款，要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理贷款。其基本程序是在买房者先取得产权证的前提下，办理他项产权证，以产权证抵押而持有他项产权证。
(4)按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的。一般是先办理他项产权证作为抵押担保，产权在付清购房款后由房地产开发单位转给按揭受益人，所有权证由按揭人持有。 一句话总结：按揭实际就是用自己买的那套房子做抵押物，商业贷款是用自己已经有的房子做抵押物。
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按揭和分期有什么区别
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按揭和贷款有什么区别
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公积金查询个人账户初始密码是什么
没有满意的答案，向专业人士咨询
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农行住房按揭贷款流程⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质。
来自我住在中山，打算买房子，请问怎么按揭贷款？流程有哪些？2016-12-23 -
1具有合法有效身份 2具有完全的民事行为能力 3具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力 4购买、建造、翻建、大修自住住房 5具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件 6符合委托人
来自谁知道买房子按揭贷款需要什么条件2016-11-04 -
最根本的区别有亮点 一个是债权人不同。一个是利息问题。 分期，你欠的是开发商的钱，通常时间短，几个月至几年(一般最多两年)不等，不会收你利息和手续费。还款压力 大。比如，分期付款20万，两年分八次
来自按揭和分期贷款购房有啥不同吗？2016-11-28 -
第一、我们按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。第二、另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明
来自买房子贷款需要什么条件，按揭买房子要注意什么，按揭购房需要什么手续？2016-12-22 -
按揭是通过银行办理的。付掉一定的首付后向银行申请贷款，银行放款给开发商，购买者还贷。这种方式就不用多说了。 一种是开发商给予有一定经济实力的客户，在短时间内暂时无法筹集资金而实行的分期，分期的期限一般都是1年之内，最
来自分期贷款买房和按揭付款的区别是什么？2016-09-29
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