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卫安然
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房屋按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。房屋抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。那么房屋按揭贷款与房屋抵押贷款有什么区别呢？1、成本不同主要是利率方面对于按揭贷款，按揭贷款又叫个人住房贷款，属于商业贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于现在政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。2、法律关系的主体不同抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。3、先期条件不同借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。
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殷弘厚
回答数：3542 | 被采纳数：1
分期买房主要是根据工程进度来进行付款的,总房款要在房屋交付使用前全部付清,一般是没有利息的;银行按揭是指最少20%或30%(根据楼盘情况而定)或或50%(商铺)的首付款,另外的部分向银行贷款,签定抵押贷款合同以后,根据你的贷款年限每月向银行支付一定的还款额,银行按揭是需要向银行支付利息的,具体利息的多少是根据你的贷款额和贷款年限来的,贷款额越大,贷款年限越长,你的利息越高!但银行按揭贷款是一个相对比较灵活的还款方式,可以提前还贷,减少利息,提前还贷又分为部分提前还贷和全部提前还贷两种
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区别:按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段。希望我的回答对你有帮助。
来自买房分期付款和按揭有什么区别的呢？2016-12-29 -
贷款买房和按揭买房在性质上不是一个概念，贷款买房一般是抵押贷款，向银行借款；而按揭买房是指通过分期付款取得房产权。**一、贷款买房和按揭买房需要什么材料？**1.身份证、户口本原件以及复印件。2.婚姻状况证明（当地居委会
来自贷款买房和按揭买房需要什么材料？有什么区别？2017-06-01 -
你好，买房子分期贷款和按揭的不同之处有以下： （1）商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的说就是你用你买的房子作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。这种贷款必须要付利息，你要
来自买房子分期贷款和按揭的不同之处有什么？2017-04-13 -
对于贷款买房需要什么手续的问题，贷款前要考虑是申请那种方式的购房贷款。因为住房公积金贷款买房流程与商业贷款流程稍有不同，需要申请住房公积金贷款买房的朋友要按以下贷款买房流程。第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金
来自谁能说说分期买房和贷款买房有什么区别？2016-12-29 -
个人房屋抵押贷款：你自己的房子抵押贷款，你可以拿到贷款金额来使用。房屋按揭贷款：不是你自己的房子，你向银行申请房屋按揭贷款，银行先帮你支付贷款给卖给房子的业主帮你买下房子，以后你每个月偿还一定金额的月供款给银行，你每个月
来自房屋按揭和抵押贷款到底有什么区别？2013-10-24
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