您好,二手房有折旧价即为评估值。影响评估值的因素有很多,通俗的说,同一区域近期的成交单价为主要因素。其次是面积等房屋八大要素,小区建成年代,地理位置,交通条件等配套设施。由于近期价格波动较大,评估数据更新较慢,实际评估值
评估是由专业的评估公司来做的,银行和中介公司是做不了的。公积金贷款都认可,康正宏基评估公司;商业贷款,一般银行都认可,世联评估和杜鸣评估。二手房不同于新房,二手房的贷款7成不是成交价的7成,而是评估价的7成,具体计算:贷
原值是指交易房屋现业主的购房发票价格,评估价是指交易房屋现在由评估公司评估的价值(一般在现在房屋成交价的85%)