先要搞清楚你们的国有土地使用证是划拨土地还是出让土地,估计房改房的土地证是划拨土地,而划拨土地是不能抵押贷款的。首先,你家的房子要由单位申请按政策办理土地分户,即每户要办理划拨土地使用证,然后每一户各自再按政策补办土地出
划拨土地是国家无偿划给商业、工业、军队、政府、、使用;出让土地是缴纳了土地出让金的土地,建筑在出让性质上的房产才可以上市交易。以往事划拨土地上建立的房产,只有补交了土地出让金后,房屋才可以上市交易。
1、是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。 2、土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种。
划拨土地的使用权是无偿的,而出让的土地就是有偿,有期限的,划拨土地要转成出让土地必须要经过国家土地管理部门的审批才能最终完成,一起来看看具体是怎么样的吧?一、如何将划拨土地转为出让地呢?1.国家直接将原先的划拨土地出让给
国有划拨用地是指国家机关用地,军事用地,城市基础设施用地,公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地,法律、行政法规规定的其他用地等等。