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阮锐志
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你好，一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。希望可以帮助到你。
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孟奇邃
回答数：2418 | 被采纳数：0
你好.在全额付清房款时应当签署《认购协议书》或者应当直接签署由房物管理局监制的《商品房买卖合同》(适用于商品房预售、销售)的合法文件。如果你将合同仔细查阅，你会发现合同中有关于房屋交付使用时间的条例。但是这必须是签署合同的时候开发商和买房双方协议签署的。如果你单一的在签署的时候没有看清楚就直接签了，两种情况：1：签署的是《认购协议书》，签署的时候是否看清楚了中间的交付使用时间。2：签署的是《认购协议书》，中间的交付使用时间是否含糊不清，或者有涉及到说“交付使用时间有关部门审批为准”等此类语句。3：签署的是《商品房买卖合同》，签署的时候是否看清楚了中间的交付使用时间。4：签署的是《商品房买卖合同》，中间必定有关于房屋交付使用时间的条例。5...
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