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123静子
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通常不可以，已经签订认购协议，如果退房，构成违约行为，需要承担违约责任。
购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。
商品房退房的流程是这样的：
第一步,买房人发出退房通知。
买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
第二步,15天内办好各种手续。
买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
第三步,开发商退还房款。
开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
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susheng
回答数：22154 | 被采纳数：6
只要交了定金,签了认购协议书的,除非购房人征信不符合贷款规定,是不予退还的.你现在只有找个人去买你定的房子,把房子名字改成别人的,让别人把钱给你,不然,不能拿回这笔钱.走法律程序也是输，所以拿不回来了
希望我的回答能帮助到你
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mango_6802
回答数：3809 | 被采纳数：3
签了认购协议书不可以退房。一般情况下，签了认购协议书就生效了，具有法律效益，不可以私自改动，要征得对方的同意，或者可以通过法律的正确形式来解决。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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《楼宇认购书》签订后不买房，客户所交定金能否返还要视具体情况而定。《城市房地产管理法》规定，商品房预售应当取得预售许可证。如果订立认购书时，所订楼宇的开发商没有取得该楼宇的预售许可证，认购书属于无效协议，客户可以要求返还
来自签了认购书还可以退房吗，《城市房地产管理法》规定是什么？2016-12-29 -
有可能在签订认购协议的购房者，一些开发商对商品房销售，促销认购表，定金合同的方法，如房地产销售行为，一些购房者觉得能保存部分的申购资金，购买一套理想的房子，所以，在没有深入思考和开发人员的仔细检查，他们签署买家与开发商签
来自请问商品房认购协议书有法律效力吗？是不是非法的呢？可以认定我认购的了吗2016-12-29 -
您好，认购协议中应该会有违约一条的具体处理方式，如果您反悔一般会按照违约执行的，建议先协调供方看一下。
来自签了认购协议能反悔吗2015-05-10 -
基本上是不可以了，协议上应该已经注明了违约责任了，除非是卖方存在恶意隐瞒房屋事实，这样你是可以起诉，要回定金的。
来自问个问题，签了认购协议能反悔吗2017-08-09 -
您好，如果当时签合同是自愿状态下签署的协议，现在反悔需要承担违约责任，按照合同中的约定，您需要支付违约金。
来自父母为我定房签了认购协议，不想买了能认定协议无效吗？2017-06-05
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