我们要理解土地价值评估和土地使用权抵押评估的含义。 区别在于,1、评估的目的不一样,一个是核定土地市场价值,一个是评估土地使用权抵押价值。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《划拨土地使用权管理暂行规定》等法规规定,企业对以划拨方式取得的国有土地使用权没有处分权。如果要以该土地使用权作为标的物设定抵押,必须经过具有审批权限的人民政府或土地行政管理
土地抵押到国土局,先后经过土地交易市场和土地登记中心两个部门,房屋抵押到房管局(房产交易中心),一般各地的行政服务中心会设有窗口,各地方的材料会有所不同。一般来说:抵押合同,借款合同,双方身份证(单位的为营业执照及法人代
土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押,它有以下特点: (1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 (2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使
你好,土地使用抵押率是指土地抵押贷款能得到的贷款额度和土地评估价的比例。 一般来说,居住用建设用地使用权 ,商用建设用地使用权 , 房产类在建工程均为银行合格押品。抵押率在50%-60%不等。