买二手房婚房要注意什么问题
本来是想买新房的，但是看看又不合适，请问买二手房婚房要注意什么问题？怎么看出二手房的好坏
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1、先核实卖方是否取得产权证，产权状况如何，这是最重要的。
2、要核实房屋的基本情况
3、房屋周边的情况也要调查
4、合同中的基本条款要明确。
5、注意装修的处置，及房屋的相应附属物的归属
6、注意房屋及相关设施是否涉及欠费。
7、户口的问题要特殊处理。
8、交易过程注意保留证据
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每个屋子放炮是肯定的没必要。倒是应该在你装修之前在每个屋子里点一点火(烧纸)，烧一烧改变一下老年人阴气过重的运气是很有必要的。注意防火。
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1.了解前房主为何卖房
婚房与一般的二手房不同，更加讲究“好兆头”，因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房，尤其是一些价格明显低过市场价、比较反常的所谓“笋盘”。若是等入住后才知道有“内幕”，极有可能影响新婚夫妇的心情。当然，一般情况下房主不会主动告诉你实情，需要采取其他途径了解，比如向邻居打听等等。
2.看小区地段及周边配套
小区地段及周边配套的选择是尤为重要的，一旦选择失败，入住后就会带来种种生活上的不便。在此建议，尽量选择比较成熟的生活区，交通方便，周边的医院、学校、公园、菜市场等配套较全，这样生活起来比较舒适。在选房时，应将周边配套优先度进行排序，按照需求合理地选择适合自己居住的小区。
3.社区环境及邻里关系
成熟生活区一般房龄较长，社区绿化、车位、路面等环境也不尽相同。在选婚房时尽量选择“先进社区”，在享受便利生活同时，也能有一个良好的居住环境。此外，邻里关系也比较重要，所以在选房的时候要尽量多收集一下这方面的信息。
4.由里到外看装修
很多准新人选择购买二手房结婚的一个重要原因就是因为其本身带装修，可以省去不少人力和财力。在此需要提醒准新人的是，好的装修不仅是外表美观，本身装修的技术和材料的质量更加重要，直接关系到入住后的生活品质。
看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板。这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处，比如天花板的边角、电视柜背后等，如果有问题及时找卖家解决。
此外，厨房和卫生间的装修情况也很重要。这两个地方是家庭使用最为频繁的，且铺有下水管道，如果用料做工不过关，极有可能发生渗漏、堵塞等情况，令人烦不胜烦，因此尤其需要注意。
需要提醒准新人的是，尽量向卖家索取装修图纸，了解一些不易看到的细节，比如水电管线的走向等，方便将来出现问题按图纸维修。
5.选择经济能承受的房子
买婚房不是越贵越好，也不是越大越好，关键在于适合自己。对于选二手房做婚房的准新人来说，这套房子很有可能只是暂时的过渡，不大可能住一辈子，因此无需硬着头皮买得过大或过贵，反而影响了自己目前的生活品质。此外，日后因为家庭人口的增加或者工作地点出现变动，原先的房子很可能会转手，或者会出租，所以过大或者过贵从投资的角度来看并不是明智的选择，兼顾其投资潜力才是理性的。准新人们在买房时可以选择购买一居或二居的小户型，日后出租或出售都比较方便，可以获取回报收益。
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每个屋子放炮是肯定的没必要。倒是应该在你装修之前在每个屋子里点一点火(烧纸)，烧一烧改变一下老年人阴气过重的运气是很有必要的。注意防火.
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买南京365二手房先看看周围的环境，不要选择在工厂周围的不仅环境会污染而且周围活动的人也太乱了，不太安全，然后看看周围是否有超市，医院，学校，避免以后需要造成生活不方便，然后看看电费是不是物业代收，如果是这样的没有电费了
来自买南京365二手房需要注意什么问题2018-12-04 -
买大学城二手房看看房子的格局和装修自己喜欢不喜欢，再者就是房子下水道问题，不要住进去以后总是堵塞，房子是否有非法搭建的部分，然后就是看看房子是否在银行有贷款抵押，浴室是否留有通风口，避免以后有异味儿潮湿，对身体造成影响。
来自请问买大学城二手房需要注意什么问题2018-12-05 -
1、 查证件、见房主 客户在买房时核对证件身份三步走：第一要检验房产证的真伪并与实际物业地址吻合;第二一定要核对房屋产权证上的所有人姓名是否与房主身份证上所载相同，第三房主本人是否与其身份证上的照片相符。 2、由于二
来自买二手房过户需要注意什么问题？2016-09-30 -
合肥买二手房交房时需要注意： 1、注意交楼附送物品清单 当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否
来自合肥买二手房子都需要注意什么问题？2015-11-27 -
买工人新村二手房的时候不要着急，你先联系一个正规的中介公司，多看看里面的房源，多做做比较看看价格一般都是在什么价位，然后就是周围的环境问题，生活设施，确认房主和房产证是否是同一个人，房子在银行是都有抵押，这些都考虑清楚，
来自买工人新村二手房需要注意什么问题2018-12-20
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