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1确保产权清晰。客户可通过房地产中介公司所提供的免费查册服务，也可以自行到房管局对准备购买的物业进行“产权大起底”，了解物业产权状况是否在规划范围内，是否有被依法封查、物业面积等问题存在。
2协议需“白纸黑字”。在协商购房或租房事宜的过程中，无论是物业的买卖价格，或是业主附送的租约、家私、家电、管理费、管道煤气初装费等购房条件，都需要在《临时买卖合约》中具体列明，以免出现买卖双方无谓的纠纷或损失。
3贷款要有预算。现时有不少买家都希望在购房时尽可能申请较高的贷款额，以此减少资金的压力。而有部分地产中介从业人员为促进成交，胡乱向买家许下承诺，以代客申请零首期贷款作为招揽生意的手段。其实，真正的审批贷款机构是银行，故买家应参考银行或按揭中心所印发的贷款指南，或者向讲求诚信的房地产中介公司了解详细情况。
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灰太狼2代
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要注意的很多，我给你列出来。
第一:物业地址是不是和房产证上面的一样。
第二:房产证上面的名字是不是和卖房子的人身份证一样。
第三:这个房子有没有共有人，也就是看看房子上面是几个人的名字，是不是他老婆的。买了这个房子会不会有产权纠纷
签合同要注意的几点
第一:房屋总价，大小写都要看清楚
第二:付款方式，是全款，还是按揭，因为要分几次付清，所有要算一下几次加起来是不是房屋总价
第三:合同上面填写的姓名，身份证号码，以及产权共有人都必须填好，并按上手印
第四:付款时间以及过户时间一定要定死，超过了就是违约。
第五:违约责任，国家规定最多只能是房屋总价或者定金的10%、最好是5%，双方的违约责任都要填好
第六:填写合同时写错的地方一定要按上手印。谁写的谁按
第七:给钱一定要对方给你出具按了手印的收条。一定要收好。
如果你要贷款的话，最好是找到中介，如果你不贷款的话，那么就没有什么其他要特别要注意的了 小提示:过户的时候可以到房交所找人过，一般里面都有那种专门过户的人，大概也就100-200的样子就搞定了。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。
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小米粒
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买二手房需要注意一下问题:
1、购房者需要对售房者有较为全面的了解。要查看产权所有人的身份证件；房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有，在签订房产买卖合同时，能否全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。
2、购房者要对即将进行交易的房产基本情况进行必要的了解。这主要包括房屋产权证是否真实；房产面积多大；该房产用途是什么；该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利等。
3、对房屋上市交易资格的审查。
3.1如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；
3.2如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；
3.3如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。根据《中华人民共和国担保法》的规定，只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。
3.4如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，不得出售；
3.5所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。
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您好，很高兴为您解答。买二手房之前首先要根据限购政策以及贷款政策来选择自己能够购买的房源来看，首先要有一个大致的购房价格范围；根据自己的家庭实际情况，来选择房屋的楼层，以及是否要带电梯的房源，一般带电梯的房源公摊面积相对
来自买二手房看房时需要注意什么？2017-06-07 -
一、房屋保修期问题： 根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定，新商品房的保修期如下： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年); 2、
来自买二手房交房要注意什么2015-07-29 -
每个屋子放炮是肯定的没必要。倒是应该在你装修之前在每个屋子里点一点火(烧纸)，烧一烧改变一下老年人阴气过重的运气是很有必要的。注意防火.
来自买二手房婚房要注意什么问题2015-05-08 -
1.房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最
来自买二手房房子要注意什么2016-03-11 -
原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场
来自买二手房需要注意什么2017-05-29
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