您好,按照国家营业税[1]暂行条例规定,单位和个人销售不动产,按成交价格征收5%的营业税。自2005年6月1日起,对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。个人购买普通住房超过2年(含2年
二手房是以评估价来计算的。税费是以过户价来算的:营业税5.6%,契税:90
一般是以契证发证日期为准,在契证右下角,现在新成交的二手房一般是以契票代替,如果日期或者发证日期满五年,即可免营业税,如若提供不了契证,则以房本就主,房本发证日期满五年即可免营业税,希望我的回答能够帮助到你。
1,购入住房2年内售出:税额=售价×税率(5%) 2,购买非普通住房超过2年后售出:税额=(售价-买入价)×税率(5%) 3,购买普通住房超过2年(含2年)时售出:免征营业税
营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收; 希望你能满意