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丁斯伯
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营业税两种征收方式：1现在成交价和当时成交较差额的20%2按现在成交价的5.55%征收。但是这个税是可以规避的，方法很简单，也是符合国家规定的正常方法。问题就出在差额征收这上面，首先他当年成交价是2300元/平米，但是现在的成交价就不是确定的了(你和房东现在签订的买卖价格和你准备报税的价格根本就不需要一致)，你报税的时候完全可以按照装修'>重庆规定的房屋最低成交价(即指导价)报税，我不清楚你买房的地段位置，所以没法告诉你指导价具体多少，但是可以回答你的是指导价肯定低于2300元/平米的，所以按照国家的规定你的差额为负，即不征收营业税。这种方法中介公司应该是非常清楚的，他们之所以那么说，就是想多收点钱而已。
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陈含景
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您好，按照国家营业税[1]暂行条例规定，单位和个人销售不动产，按成交价格征收5%的营业税。自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
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蔡甘泽
回答数：4001 | 被采纳数：1
重庆二手房营业税营业税(买方支付)2016年，房地产市场迎来了3.30新政。该政策指出，个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年，对想购房二手房的购房者来说，是重大利好。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。1、房产证未满2年的，并且面积在140
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如果是一手房就不需要交营业税。二手房没过五年需多交5.6的营业税
来自能否指教一下合肥二手房营业税怎么算2016-12-23 -
您好，二手房交易的费用为：契税，个人所得税，营业税。
来自重庆二手房营业税怎么算?感觉比较重要2016-12-23 -
嘉兴二手房营业税是怎么计算:二手房营业税征收标准如下：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公
来自求助下各位重庆二手房营业税税率怎么算？不是很明白这个啊2016-12-23 -
二手房是以评估价来计算的。税费是以过户价来算的：营业税5.6%，契税：90
来自重庆二手房营业税怎么算？知道的麻烦介绍下啊2016-12-23 -
过户费用；(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90―140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳.(3)土地增值税；房屋
来自想咨询下二手房营业税契税是咋计算的2017-10-10
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