买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1
二手房是以评估价来计算的。税费是以过户价来算的:营业税5.6%,契税:90
是按照房地局的评估价来计算的;现在长沙二手房交税都是根据房地局评估价,并且是一房一价,也就是说,同一个小区,同一个单元,不同楼层,税费都是不一样的。
(1)2006年6月1日后,个人将购买不足5年的住房对外销售全额缴纳营业税。 (2)2006年6月1日后,个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,应持有关材料向地方税务部门申请办理免征营业税手续。地方税务
在天津购买二手房需要:个税、契税、营业税、土地转让费、评估费等。