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秦高峯
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您好，经济适用房在取得房产证５年后可以上市交易，如果未满五年不能办理过户手续。交易时除了出售方应缴纳２％的土地出让金外，其它税费与普通二手房交易税费相同。二手房买卖所涉及的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税(卖方)：对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过５年(含５年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。营业税及个税缴纳年限的规定按照孰先的原则以取得房产证的时间或契税完税凭证上的时间为准。谢谢您的关注！谢谢您的参与！
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凡是购房都要缴交契税的!第一套如果是90平方以下是1%,90-144平方是1.5%,144平以上是3%。如果你是第二套那就统一按3%计算。如果你手上的房子全部都已经卖掉,现在重新购入可以按第一套来计算的。如此来看你的问题
来自二手房契税营业税如何计算？满5年的呢？2016-12-23 -
您好，根据现在的政策，如果是商品房，看房产证登记日期或契税票的填发日期，这两个日期哪个在前边按哪个算是否满五年。希望可以帮助到您！
来自满五是按契税缴纳时间开始算还是按房产证办理日期开始算？2017-06-05 -
你好，如果购买的是商品房的话，计算是否满两年，可以按照房本登记时间，也可以按照契税票的时间计算。
来自满二是按房产证时间计算还是按税票时间计算？2017-06-02 -
如果是一手房就不需要交营业税。二手房没过五年需多交5.6的营业税
来自二手房不到五年的营业税是多少点？五年后不用缴纳营业税?2016-12-23 -
一般是以契证发证日期为准，在契证右下角，现在新成交的二手房一般是以契票代替，如果日期或者发证日期满五年，即可免营业税，如若提供不了契证，则以房本就主，房本发证日期满五年即可免营业税，希望我的回答能够帮助到你。
来自二手房产营业税时间是怎么算的？2017-05-27
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