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房产证办理的契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%;
维修基金:购房总价的2%-3%;
办理流程:
到开发商处拿介绍信;
带上购房合同买受人的身份证、户口本、婚姻证明、开发商的介绍信;
到房管局交税窗口缴纳契税和维修基金;
拿到契税和维修基金发票;
到办证大厅办理产权证就可以了把上述资料交给办证窗口的工作人员;
当天或3天后就可以领取产权证;
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你好!根据2011年新规:房屋建筑面积90平米以下契税1%,90-140平米契税是1.5%,面积在 140以上是3%
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契税是1.5的
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你好,房产证契税政策:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契,不符合上述唯一住房条件的,按标准税率,住房按3%征收。以上价格来源于网络,仅供参考
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吉林省房产证契税
90平方以下(不包含90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
144平方以上(包含144平方)契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
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低于90平方米按照1%计算,90到140平方米按照1.5%计算。超过140平方米或者二次购房按照3%计!!
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房产证加名契税:
以一套100平方米,未满5年,指导价6000元/平方米的房产为例,该房产总价为60万元,而转让50%份额房产,转让部分房产房价为30万元。
卖方需要缴纳费用:个人所得税:30万元×1%=3000元;营业税:30万×5.6%=16800元;交易手续费,100平方米×3元/平方米=300元。
买方若为购买首套房,需要缴纳费用:契税:30万元×15%=4500元;权属变更登记费:固定收取85元;交易手续费,100平方米×3元/平方米=300元。
双方交易费用共计:24985元。
如果房产属于非普通住宅,所缴的费用更高。以一套150平方米,未满5年,指导价6000元/平方米的房产为例,该房产总价90万元,而转让50%份额房产,转让部分房产房价为45万元。
卖方需要缴纳费用:个人所得税:45万×1.5%=6750元;营业税及附加:45万×5.6%=25200元;交易手续费,150平方米×3元/平方米=450元。
买方需要缴纳的费用:契税:45万×3%=13500元;权属变更登记费:固定收取85元;交易手续费,150平方米×3元/平方米=450元。
双方交易费用共计:46435元。
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实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。
希望我的帮助能够解决你的问题。
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房产证上去掉名字费用分几种情况,首先是看你们是按份共有还是共同共有,按份共有的话看你所占比例是多少,比如是10%的话,交纳的税费就以10%为基础,如果是共同共有的话是按照50%交纳税费。另外还要看你的房屋建成是否满五年。五年内交易需要上交交易额5%的个税,超过五年个税免交。另外看房屋面积不等需要交纳契税,印花税等。
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首套普通住宅 面积低于90 1% 非首次 1.5%
首套普通住宅 面积90—144 1.5% 非首次1.5%
面积144以上 无论首次还是非首次都是 3%
非普通都是3%
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个人所得税是多少,1、房产证未满五年的,都需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%.这是以上的计算方式:如果有不清楚的话,可以根据相关部门了解情况。
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办理房产证需要的资料;
1,购房人身份证件。
2,备案的购房合同。
3,契税的完税证明(税务局开具的一共4联,需要的是房管部门留存联)。
4,房屋维修基金收据。
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首套普通住宅面积低于90首套购房1%非首次1.5%、
首套普通住宅面积90到144首套购房1.5%非首次1.5%
面积144以上无论首次还是非首次都是3%
非普通都是3% 价格来源于网络,仅供参考
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二、契税的纳税人
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。
三、契税的税率
契税税率为3~5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
四、契税的计税依据
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
五、契税应纳税额的计算
应纳税额=计税依据×税率
六、契税的申报缴纳
1、契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
2、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
3、契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。
《中华人民共和国契税暂行条例 》
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您好,普通住房类,房产证面积小于90平米需缴纳1个点契税,面积在90平米-144平米之间需缴纳1.5个点契税,面积大于144平米需缴纳3个点契税,希望可以帮到您。
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契税是按面积大小及首套房二套房来区分的。
首套房:90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%。
二套房:一律3%,不论面积。
杭州也是如此。
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小产权房办不了房产证,自然不用交契税
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1房产证应当隶属房产局办理和发放2办理房产证需要缴纳契税。契税是2%,看你实际情况怎么缴纳,首套90平以下1%,144以上4%。3小区不给办理房产证,小区有可能是回迁房。
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契税(购房人交纳):住宅:个人购买普通住房(144
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一、契税是:首套小于90平方米的按1%,大于90小于144平方米的按1.5%,大于144平方米或是二套房的按3%。
二、如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。
如果满两年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。
如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)