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sunny沫
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(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的合同,即赠与书。房屋赠与一定要采用书面形式,内容要明确。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳税费。
(三)办理公证。房屋赠与必须办理公证。公证机关选择房屋所在地公证机关进行。
(四)办理房屋所有权转移登记。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:
1、房屋所有权登记申请书或房屋产权申请书及国有土地使用权登记申请审批表(原件);
2、赠与书及受赠书的公证书(原件);
3、房屋所有权证、国有土地使用证(原件);
4、装修'>北京市城镇房地产权属四至表(原件);
5、北京市城镇房地产权属示意图(原件);
6、受赠人为未成年人的,需提交监护人的公证书(原件);
7、申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)、(私有产)委托他人办理登记手续需提交公证授权委托书(原件)。
8、有关税费的收据。
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首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。
这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元，价格来源于网络，仅供参考。
希望我的回答能够帮助到您。
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xiaozuzong
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房产赠与孙子需要的手续，需要通过继承子孙,转让过户,二手房赠与以及商品房过户,继承过户流程一、办理房产证，拥有房产的一个最佳证明方式便是拥有合法的房产证。
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在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。 1、析产登记。析产登记是用于夫妻之间的增加
来自老人房产证加孙子名字费用通常要多少？2015-11-06 -
区别： 房产证过户给你孙子，也就意味着你丧生了该处房产的所有权，以后这套房子是卖是租，或者让不让你住，都是由你孙子说了算的，任何人都不得干涉。 房产证加上孙子的名字，意味着你和孙子共同拥有该房产，无论是卖还是租，房款
来自房产证上加孙子名字和过户给孙子有什么不同？2016-01-21 -
不能的，房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费
来自房产证上加孙子名字和过户给孙子有什么不同？哪种不用交税？2016-12-29 -
1、如果您家庭名下没有其他房产，那么赠与完成后还算做满五年唯一住房，因为直系亲属赠与后可以按原房本日期计算是否满五年，但还需要去建委调取满五年证明才行。2、在上述条件下出售就是满五年唯一住房出售，如果是普通住宅就没有营业
来自赠与房产2017-06-13 -
买卖最省事！买卖；只要这房子是卖家唯一自住房，且持有满五年，那么卖给孙子是免除个人所得税和营业税的，需要缴纳房产评估费，契税，印花税，和工本手续费。 说说赠与；首先要去办理赠与协议，完后公证，缴纳公证费，过户时缴纳房产
来自爷爷和孙子之间过户，普通住房，继承、赠与、买卖哪个合算？2017-07-17
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