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房产证过户给孙子，在你的生前就解决房产问题，可以少了百年后，办理遗产继承的麻烦。
遗产继承的公证费是房产价值的2%，过户时候还有3%的税费。今后可能还要交房产税，
而且房产的继承，不能直接继承给你孙子，需要办两次继承，给你的儿子后，在办理给孙子，既劳民，又伤财，需要交纳两次的房产价值的2%公证费和3%的税费。
现在就搞赠与或“买卖”过户给你孙子，相对就比较的简单和省钱。
但是，缺点就是你会尽早的失去了对这个房产的处理权。
加上孙子的名字，说明你只给了他一半的房产，今后另一半就照样要办理二次公证继承。
假如你另外有房子住，自己经济条件不差的话，就直接把房产证过户给孙子，以了却你的后顾之忧。
你是一个明白人。
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VIENNA_5578
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房产证上加孙子名字和过户给孙子的不同
增加名字只能说明房子是爷爷与孙子的共同财产。未来爷爷去世，孙子只有部分房产。如爷爷赠与孙子的方式，那么房子也不能完全归孙子，因为房子有孙子奶奶的部分。因此，直接过户才能使得房子归孙子所有。
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hao1612581789
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区别：
房产证过户给你孙子，也就意味着你丧生了该处房产的所有权，以后这套房子是卖是租，或者让不让你住，都是由你孙子说了算的，任何人都不得干涉。
房产证加上孙子的名字，意味着你和孙子共同拥有该房产，无论是卖还是租，房款都由你们均分。你们其中的任何一人不得擅自处理这套房产。
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过户
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房产证上加子女名字
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您好，房产证上加名字属于过户行为。需要将房产证、土地证、现房屋所有权人的身份证、户口本、结婚证（未结婚的开具证明）以及需要加上去人的身份证、户口本、结婚证等材料一同到房管局办理过户登记手续并缴纳相应税费。
来自请问如何房产证上加名字2015-11-28 -
要一点钱： 夫妻加名：无贷款的，直接去当地交易中心，付105元就可以加了；有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要。 父子间加名：不管有没有贷款，可以有2
来自在房产证上加名字要钱吗2016-03-05 -
办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个
来自请问房产证上如何加名字2015-12-17 -
房产证加名字费用及其所需要的流程，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办
来自房产证上加名字费用多少2015-05-03 -
除夫妻以外，加名字的行为在房产上均属于是转让或买卖
来自房产证上加名字流程2014-06-21
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