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赠与房产

请问,如果父母将他们名下的房产赠与我,该房产已经满足满五唯一的条件,那么问题有两个:1.赠与完成后,如果我名下以前没有任何房产,那么该房产是否还满足满五唯一的条件?2.如果在以上条件下,那么如果我再次出售该房产,那么怎么收税?
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提问者:戚波峻| 玉林| 662次浏览
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已有2条回答

施嘉赐
回答数:4455 | 被采纳数:0

1、如果您家庭名下没有其他房产,那么赠与完成后还算做满五年唯一住房,因为直系亲属赠与后可以按原房本日期计算是否满五年,但还需要去建委调取满五年证明才行。2、在上述条件下出售就是满五年唯一住房出售,如果是普通住宅就没有营业税和个人所得税了,买方只交契税。


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卫奥婷
回答数:5457 | 被采纳数:0

您好,因为装修'>北京住宅是限购的,即便是赠与,接受人必须符合当地的限购政策;直系亲属赠与的房产以原 房产证为准计算是否满5年,,如果您的名下没有其他住宅类房产,还是按照满五年唯一算的;赠与到您名下之后满五唯一出售,普通住宅,买卖交易只涉及一个契税。非普住宅除了契税还有差额的营业税。


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