您好,二手房有折旧价即为评估值。影响评估值的因素有很多,通俗的说,同一区域近期的成交单价为主要因素。其次是面积等房屋八大要素,小区建成年代,地理位置,交通条件等配套设施。由于近期价格波动较大,评估数据更新较慢,实际评估值
二手房的实际成交价和评估价是完全不一样的。一般来说,二手房贷款是按评估价计算的。银行为了规避风险,再加上二手房的折旧以及房地产评估法的要求,这使得评估价几乎都比实际成交价低。一、二手房贷款是按成交价还是评估价?二手房贷款
二手房最低评估价怎么产生?二手房最低评估价根据房屋质量最差以及周边配套不全等多种影响评估的因素产生。评估价与成交价相差的范围多少合理,要看交易对象是怎么看待交易价格,没有标准。二手房最低评估价怎么产生?二手房最低评估价产