已有5条回答
回答数：75423 | 被采纳数：274
这个应该和地区有关系，如果说曾有一套房子卖了，那么现在买应该算是首套，契税收取也是分情况的，90平方以下，可以按合同价的1%收取，90平--140平以下可以按1.5，140平及以上的则按3收取。如果第一套房还在你名下，不管面积多大，都算二套，是按合同价3%收取的。当然因为各地政策不一样判断二套房和二套房税费收取标准也是有区别的，还是咨询一下当地税费部门为好。
还可以输入100字
提交答案
梁影悠22
回答数：2632 | 被采纳数：2
这个应该和地区有关系，如果说曾有一套房子卖了，那么现在买应该算是首套，契税收取也是分情况的，90平方以下，可以按合同价的1%收取，90平--140平以下可以按1.5，140平及以上的则按3收取。如果第一套房还在你名下，不管面积多大，都算二套，是按合同价3%收取的。当然因为各地政策不一样判断二套房和二套房税费收取标准也是有区别的，还是咨询一下当地税费部门为好。购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢，各地征收标准其实各不相同，大多数城市对于第二套房契税一律征收3%，当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。
还可以输入100字
提交答案
女大壮
回答数：746 | 被采纳数：1
购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢，各地征收标准其实各不相同，大多数城市对于第二套房契税一律征收3%，当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。
还可以输入100字
提交答案
卷毛聪明子
回答数：9283 | 被采纳数：24
二套房契税是多少
税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的,到房管局递件过户前要先联系银行,银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房,银行贷款方面也可以通过中介联系。
契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
你好，首套房的契税是根据房子面积来的，面积小于90平米首套房子契税是1%，面积在90~144平之间契税是1.5%（3）高于该区的市场指导价格，面积超过144平米的按3%算。二套房契税一律按3%计算，不论面积，契税的计算公
来自弱弱的问下上海二套房契税怎么算2017-11-29 -
契税是有优惠的，按正常比例来说是要缴纳房子价格的百分之三的契税的，但是实际上呢，地税局是有一个初次买房1优惠的，就是契税可以仅仅缴纳百分之一点五的，也就是少缴纳一半的；其实很简单，办产权时契税部门核契是根据提交的房屋产权
来自第二套房契税怎么算2017-04-13 -
1 契税有买方缴纳！按评估额首次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳。 2 二套房的契税是按照3%的比例收取，不能享受契税的优惠政策，因为不是首套房
来自请问安徽二套房契税怎么算？2016-09-24 -
青岛二套房契税： 1、房本满五年：(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税1% ，卖方名下唯一一套房产，
来自谁知道青岛二套房契税怎么算？2015-10-08 -
四川二套房契税非唯一住房的，契税按标准税率3%征收。 关于唯一住房契税政策 优惠政策： 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方
来自四川二套房契税怎么算2015-09-07
微信公众号
土巴兔APP