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ruruochujian
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1、房贷分等额本息和等额本金；
2、等额本息，每个月还款数额差不多持平，本金和利息每个月也差不多；
3、等额本金，先还利息后还本金，刚开始你还给银行的是你的利息，利息还得差不多了，才开始你的本金，且你每月还款数额会越来越低。
4、如果是要打算提前还款的人， 等额本息会比较划算。
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LUOXIHONG
回答数：89517 | 被采纳数：58
一，不能这么说。商业房贷有两种还款方式，一是等额本息，二是等额本金。
二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
三，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
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元气少女丸子小尼姑521
回答数：15146 | 被采纳数：1
不是的，等额本金月供是逐笔递减的。
从等额本息和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
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淡忘_7795
回答数：4969 | 被采纳数：1
看你选择，1等额本金和2等额本息，1的优点是月供越来越少，总利息少，但开始还款多压力大，2的优点是每月月供一样，相对压力小一些，但总利息要多，大多数人选2，也有人选1，因人而异。希望我的回答能帮到你
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