先看你买的二手房是几年的,满五年的税费又不一样,商品房(普通住宅)不满两年契税:1%(90平米以下);1.5%(90-140平米)营业税:5.4%个税:1%满两年不满五年契税:1%(90平米以下);1.5%(90-140
如果是第一套住房就只要交契税2%,交易费面积乘6,工本费80,查档费面积乘1.2。个税和营业税都是卖房交的,个税是有第二套住房就要交,产证未满5年交营业税。
答:满二年唯一的房子交易的时候有差额20%的个人所得税,只有满五年家庭唯一的房子出售时没有个人所得税。差额计算方法(本次成交价-原购买价-合理费用),其中的合理费用包括装修款、上次购买所交的契税、本次交易产生的营业税、贷
流程是:看房-下定金-签约付首付 -办贷款-审批通过 - -审税 - 房产税和名下房产-交易过户。审税就是审房产税和审限购,名下房产结果出来就可以交营业税、个税和契税,交完税就可以过户。时间一般是付定金到签约约7天左右,
据我了解的话,那个免税二手房就是不用交税的,在市场上一些由中介包装的“免税房”,新政当下,有不少客户为了规避政策风险,降低购房成本,纷纷把目光转向目前政策中的“免税房”。其实从严格意义上说,真正的“免税房”应该不单指免征