购买二手房如何交税:个人转让二手房主要涉及营业税、附加税费、个人所得税、契税等。
先看你买的二手房是几年的,满五年的税费又不一样,商品房(普通住宅)不满两年契税:1%(90平米以下);1.5%(90-140平米)营业税:5.4%个税:1%满两年不满五年契税:1%(90平米以下);1.5%(90-140平米)个税:1%满五年:契税:1%(90平米以下);1.5%(90-140平米)商品房(非普通住宅)不满两年契税:3%(非普通住宅)营业税:5.4%个税:1%满两年不满五年契税:3%(非普通住宅)差额营业税:(合同价―当年购买价)*5.4%个人所得税:1%满五年:契税:3%(非普通住宅)差额营业税:(合同价―当年购买价)*5.4%经济适用房(普通住宅)满五年:契税:1%(90平米以下);1.5%(90-140平米)个税:1%土地出让金:10%经济适用房(非普通住宅)满五年:契税:3%(非普通住宅)个税:1%土地出让金:10%差额营业税:(合同价―2650*建面)*5.4%综合地价款:(2650*建面―280000)*10%回迁房(普通住宅)不满两年契税:1%(90平米以下);1.5%(90-140平米)营业税:5.4%个税:1%土地出让金:3%满两年不满五年契税:1%(90平米以下);1.5%(90-140平米)土地出让金:3%个税:1%满五年:契税:1%(90平米以下);1.5%(90-140平米)土地出让金:3%回迁房(非普通住宅)不满两年契税:3%(非普通住宅)营业税:5.4%个税:1%土地出让金:3%满两年不满五年契税:3%(非普通住宅)土地出让金:3%个税:1%差额营业税:(合同价―当年购买价)*5.4%满五年:契税:3%(非普通住宅)土地出让金:3%差额营业税:(合同价―当年购买价)*5.4%成本价房(普通住宅)不满两年契税:1%(90平米以下);1.5%(90-140平米)营业税:5.4%个税:1%土地出让金:12.9*建面满两年不满五年契税:1%(90平米以下);1.5%(90-140平米)土地出让金:12.9*建面个税:1%满五年:契税:1%(90平米以下);1.5%(90-140平米)土地出让金:12.9*建面成本价房(非普通住宅)不满两年契税:3%(非普通住宅)营业税:5.4%个税:1%土地出让金:12.9*建面满两年不满五年契税:3%(非普通住宅)土地出让金:12.9*建面个税:1%差额营业税:(合同价―2650*建面)*5.4%满五年:契税:3%(非普通住宅)土地出让金:12.9*建面差额营业税:(合同价―2650*建面)*5.4%