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一世辉煌
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小产权房可以买卖，但是存在风险。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。
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回答数：8526 | 被采纳数：1
1、看你买的小产权社区的规模。要是只有一两幢房，建议你还是小心一些为妙。如果有三幢以上的，你放心买好了，要真的拆除或整治，当地ZF还真不好下手；
2、既然在乎这小产权房的便宜，也就说明你是刚需，不是投资了吧。小产权房可以解决居住的问题，不适合投资。买了住住而已，没问题的；
3、尽量买交了房的现房，也就是交了钱后，马上给钥匙的那种，改签的各种协议都给他签好，交款的凭证之类的都留着。不要买所谓小产权房的”期房“，小产权房本来就是非法的，期房更加有风险；
二、我个人估计楼主说的应该不是小产权房，那建议如下：
如果是50年产权的，那可能就不是一般意义上的小产权房了，应该归为”商、办、工业“的类型，这种是非居住类的商品房。只要物业不干涉你住，你放心住好了，装修'>上海这种类型的都叫酒店式公寓，没有产权风险。唯一有问题的是两个：(1)水电费贵，没有(合法接入的)煤气；(2)非居住用途的商品房(仅指上海，其他地方不清楚)，物业管理费是不需要报物价局的，今后有物业管理费的问题。参考一下，希望可以采纳。
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梦见了什么
回答数：72822 | 被采纳数：15
私人小产权房千万不能买来投资或自住 深圳私人小产权房相比正规商品房，优点就是价钱便宜，大概是正规商品房三成首付的价格。最主要的缺点就是没保障，不受法律保护，房屋质量差，维权困难，不能贷款，不受法律保护，不可以继承，不可以上市交易，不可以落户，产生纠纷不好处理。房子自身的缺点更是不胜枚举。 私人小产权房存在下面法律意义上的风险。
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lijiehui
回答数：11592 | 被采纳数：1
小产权房没有保障，购买有风险，建议不要贪图便宜去购买，一旦后期遇到拆迁时，你是无法保障你的合法权利的，小产权本身是不能交易的！
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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您好！很高兴为您解答：按照国家规定小产权的房子是不允许上市交易得。
来自小产权的房子不能卖吗？2017-06-14 -
可以 分三种情况 小产权分为三种，第一种是针对开发商的大产权而言，购房者属于小产权；第二种是针对普通商品房的大产权而言，经济适用房属于小产权；第三种是针对国家发放的产权证的大产权而言，乡镇政府发放的产权证属于小产权。
来自哪位清楚小产权房子能卖吗2015-12-15 -
小产权房”无非是农民在自家集体所有的土地上盖的商品房。这种房产，政府是不发给产权证的，只有村委会给的一纸证明。这样的小产权房，在许多城市都存在。北京著名的画家村宋庄，就存在一大批这样的小产权房。我的很多朋友，都买了这样的
来自谁说说小产权房子可以买卖吗2017-12-24 -
其实租更划算。
来自小产权的房子能买吗2016-09-02 -
1、看你买的小产权社区的规模。要是只有一两幢房，建议你还是小心一些为妙。如果有三幢以上的，你放心买好了。 2、既然在乎这小产权房的便宜，也就说明你是刚需，不是投资了吧。小产权房可以解决居住的问题，不适合投资。买了住住而
来自小产权房子可以买吗2016-02-15
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